咨询买房产生的纠纷

更新时间：2009-06-19 14:47:41

问题描述：

前些天，通过链家地产看上了一套房屋，当天跟链家签订了‘二手房首付款交付确认函’，并交付了2万首付定金，由于房主没有时间，当天只跟链家签订，并答应7天内约房主签订。同时说要付全款，第二天我们就把自己住的房子登出了，3天后就卖了。但是后来得知现在房主和老婆现在正在闹离婚，打官司。没法买了。合同上说如果违约房主要陪我们双倍定金，可是房主没签字，我们又把房买了，现在我该怎么办？这双倍的定金是找中介链家要嘛？

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魏海琼律师
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合同法规定了定金罚则，也是违约方承担违约责任的一种方式，收定金一方违约需要双倍返还的。还有定金不能超过合同总标的的20%，超过的部分无效。（回复满意请采纳）

2009.06.19 14:21:30

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找法网咨询顾问
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那起诉如果找律师，律师费是不是可以向对方所要呢？

2009.06.19 12:37:15

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能否主张赔偿要看合同约定以及合同时都成立和生效。建议持合同具体咨询。

2009.06.19 14:22:51

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胡胜国律师
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定金谁收的就找谁双倍返还。如果对方不给，最好起诉他们。

2009.06.19 12:19:24

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苏建友律师
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你好，可以诉讼解决。

2009.06.19 12:54:35

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王晔律师
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你好：得依据你们的协议，如果链家有责任可以要求他赔偿。

2009.06.19 13:30:29

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邢珂铭律师
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正常的情况下应该是三方签订协议，定金交给卖家，由卖家签收。这种情况下卖家反悔是可以要求双倍返还的。
你这种情还是要看确认函和定金的签收情况后方可确定。

2009.06.19 14:47:41

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