夫妻一方私自将土地抵押借款有效吗？

更新时间：2016-01-12 19:59:20

问题描述：

我父亲06年生意资金周转不灵，瞒着家里把乡下房子的土地使用证抵押给了私人借款，家里没有人知道这件事，去年父亲生癌去世了，对方就拿着父亲抵押给他的土地证来向我母亲讨回欠款，这时家里才知道这件事，现在乡下房子要拆迁了，拆迁款是用来造房子的，对方知道要拆迁了，又来讨钱，但如果把拆迁费给对方的话，母亲就没钱造房了，也没地方住了。请问，夫妻一方私自将土地抵押借款有效吗？

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唐建律师
服务地区：上海-上海

抵押无效，但是所欠款项还是应在遗产中归还

2009.06.08 22:36:50

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吴佳律师
服务地区：上海-上海 138-1643-0606

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只要是你父亲真实的意思表示，抵押有效。但是你父亲的债务应当在其遗产中支付，遗产不足支付的，不再由继承人偿还。因此，动迁的费用中如果有属于你父亲的一部分的，要将该部分用于偿还债务，属于其它人的份额无需用来偿还。

2009.06.08 18:04:02

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你父亲所付为个人债务。

2009.06.08 18:26:21

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追讨欠款，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张有责任提供证据”的规定，你在起诉或应诉时应向法院提交必要的证据，否则你的主张有可能得不到法院的支持，将承担败诉的后果。应向法院提供的主要证据：1、提供能够证明债权、债务关系存在的借据、欠条或借贷合同等书面证据。没有书证的，应提供形成债权债务关系的时间、地点、金额，并提供无利害关系的证人证言或证据线索。2、有担保人的，应提供担保人的姓名、性别、年龄、工作单位和住址;担保人是法人的，应提供法人单位名称、法定代表人及其住址。有担保协议的应提供书面担保协议或担保条款。3、有抵押物的，应提供抵押物的名称、数量、价款数额、存放地点和保管人的姓名等证明材料。4、提供债务人逾期不履行、不完全履行义务的证明材料和在诉讼时效期间主张权利的证明材料。5、关于共同被告的相应证据，如列夫其另一方为共同被告，应提交婚姻关系证明;股东出资不到位、抽逃出资、股东滥用法人独立地位和股东有限责任的的相应证据。

2016.01.12 19:59:20

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杨雷律师
服务地区：上海-上海

嗯，没错的。

2009.06.08 18:43:26

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左元宏律师
服务地区：上海-上海

欠债是要还的，抵押是无效的。

2009.06.08 21:43:46

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孟建坡律师
服务地区：上海-上海

可能此抵押合同无效，

2009.06.08 22:36:17

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李军律师
服务地区：上海-上海

让对方起诉去，届时，可委托律师应对。

2009.06.08 22:46:06

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