现在进行房屋买卖的，要缴纳税费，这是有法律明确规定的，并且税费的种类不一，根据不同的房屋有不同的规定。那么，房屋买卖要缴纳哪些税费，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。一、房屋买卖要缴纳哪些税费（一）买方交纳１、交易服务税：按成交价的０。５％征收２、契税：９７年１０月１日前购买的房屋按交易金额６％征收；９７年１０月１日至９９年８月１日购买的按交易金额的３％征收；（代征）９９年８月１日后购买的按交易金额的１。５％征收。（代征）３、书证费：１０元、证；４、验证费：１０元、１００平方米，每增加１００平方米增收５元；５、印花税：按成交金额的千分之０。５。（代征）（二）卖方交纳１、个人所得税：出售满五年唯一住房的，按申报价的１％征收，不满五年的，按申报价与房屋原值的２０％征收；２、营业税：满五年的房屋，普通住宅免收营业税，非普通住宅收差额的５。６％；不满五年的，全额５。６％；３、交易服务税：按成...

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购买房屋不是简简单单交完房款就完事了，还有许多事情是需要我们去做的，比如缴纳税费。说起缴纳税费大家都会觉得麻烦，其实是大家不太了解具体的细节和流程，大家了解之后办理起来也会得心应手些，找法网小编整理了相关资料，今天我们就一起来了解一下房屋交易税费。房屋交易税费（一）一手房屋交易：契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的３－５％（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即１．５－２．５％。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。（二）二手房房屋交易：１、非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年；房本不满五年，要按规定缴纳营业税；房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价５．５％缴纳。２、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价１％缴纳。３、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价１％或房屋原值—...

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现在很多的人们考虑到新房房价贵的问题，就会选择购买二手房屋，二手房屋不仅价格便宜，而且性价比较高，在购买房屋时候是需要交纳一些税费，不少人们不太了解税费的计算和买卖的流程，找法网小编整理了相关资料，我们一起来了解下吧。一、二手房交易税费怎么算？１、契税。对于个人购买的普通住房契税为１、５％，而个人购买的非普通住房的契税税率一般为３％。如果是个人一次性购买九十平米及以下的普通住房，契税税率暂调到１％，２０１０年１０月１日起，个人购买的第二套住房，契税统一调整为３％，所以也要考虑住房的数量。２、二手房过户营业税及附加。二手房过户营业税及附加主要分为以下几种情况，第一，销售个人购买不到五年的住房，全额征收营业税。第二，销售个人购买超过了五年的非普通住房，差额征收营业税。第三，对于销售个人购买超过并含有五年的普通住房销售，免征营业税。第四，二手房属于卖方房屋所有权为直系亲属赠与、继承、离婚财产分割...

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法律对二手房交易税费如何规定？国家针对全国楼市低迷对二手房交易税费规定进行调整。二手房交易税费规定调整后直接收益者就是广大国民。那么，法律对二手房交易税费如何规定？找法网小编告诉你。法律对二手房交易税费如何规定？1、新税费营业税的年限。以取得的房屋产权证核准发证时间或契税完证填发时间作为购买房屋的时间(粤地税函[2005]363号)，二者不一致时，可在税款缴纳前提供上述证明文件按照孰先原则处理。并以转证房屋时房管部门受理交易申请的时间为结束核定是否满五年，包括受赠、继承、离婚、财产分割前的购房时间。2、股份制公司出售房屋时需提供哪些资料。a、买卖合同、申请表(加盖公司公章)b、授权委托书原件(法定代表人签章)及法定代表人证明书原件(加盖公司公章)c、受委托人身份证复印件(加盖公司公章)d、法定代表人身份证复印件(加盖公司公章)e、营业执照副本原件(校对用)及盖公章的复印件。3、二手房交易时...

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现在人结婚时通常会买房，但是因为新房价格较高，所以有合适的二手房，便会去买二手房。不过，买二手房要缴纳税费。那么，二手房交易税费哪些由卖方承担，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。根据相关规定，目前我国二手房的交易税费种类，主要分为营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。其中常见且额度较大的为营业税、个人所得税、契税等三大类。二手房交易税费哪些由卖方承担，主要内容如下：一、营业税：根据《营业税暂行条例》的规定，个人转让住房应按“销售不动产”税目征收营业税，税率为５％。又按照财政部国家税务总局《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税［２０１１］１２号）个人将购买不足５年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过５年（含５年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过５年（含５年）的普通住房对外销售的，免征营业税。享受优惠...

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在北京买了二手房的，需要办理过户，只有过户到自己名下的，才属于真正掌握房屋所有权，以后可以再行转让等。不过，办理二手房过户，那么便要缴纳二手房交易税费。而北京二手房交易税费是多少，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。北京市二手房交易中涉及到的税费共有八种：１、印花税（包括交易印花税、房产证印花税）；２、契税；３、营业税；４、城市建设维护税、教育费附加；５、个人所得税；６、土地增值税；７、土地出让金；８、综合地价款。北京二手房交易税费是多少，主要内容如下：１、交易印花税（１）纳税人：买卖双方（２）税率：０．０５％（３）征收范围：所有二手房交易２、房产证印花税每证５元；属于市局房屋并已取得土地证的，房产证、土地证各５元印花税共计１０元；属于贷款客户需支付他项权利证印花５元。３、契税（１）纳税人：买方（２）税率：３％（３）契税优惠政策：Ａ．土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土...

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好不容易攒上了钱，在上海买了一套二手房的，在过户时要缴纳二手房税费，包括契税等，仔细算起来也是一笔不小的数目，所以要确定具体计算。那么，上海二手房交易税费计算怎么进行？下面由找法网小编为您介绍，带您了解一下。二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：１、增值税（原营业税）；２、个人所得税；３、土地增值税；４、印花税；５、城市维护建设税；６、契税；7、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的０．０５％（２００９年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为２０％；普通住宅的契税为１％，高档商品房契税为４％。当前新政下的契税普通住宅：卖方：不满两年（无论是否唯一）５．６％满两年不满五年（无论是否唯一）１％满五年唯一住房免税满五年不唯一住房１％买方：购买９０平以...

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