购买房屋不是简简单单交完房款就完事了，还有许多事情是需要我们去做的，比如缴纳税费。说起缴纳税费大家都会觉得麻烦，其实是大家不太了解具体的细节和流程，大家了解之后办理起来也会得心应手些，找法网小编整理了相关资料，今天我们就一起来了解一下房屋交易税费。
房屋交易税费
（一）一手房屋交易：
契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的３－５％（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即１．５－２．５％。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
（二）二手房房屋交易：
１、非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年；房本不满五年，要按规定缴纳营业税；房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价５．５％缴纳。
２、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价１％缴纳。
３、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价１％或房屋原值—房屋现值差额２０％缴纳。
４、万分之十的印花税；房屋交易手续费按房价１．９％交纳。
房屋交易个人所得税
个人所得税按照成交价的１％或差额的２０％征收。个人所得税是对个人（自然人）取得的各项应税所得征收的一种税，房屋出售所得也是应税所得之一，费用由卖方缴纳，个人所得税优惠政策如下：
一、对个人转让自用５年以上，并且是家庭仅有生活用房取得的所得，免征个人所得税；
二、对出售自有住房并拟在现住房出售１年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。
关于房屋交易税费的相关事宜就介绍这么多了。大家也都有所了解，只要是买卖就会有税费产生，房屋买卖也是一样。由于城市不同，所需要缴纳的税费也会有所不同，大家缴纳税费时要按当地的管理要求进行办理，足额缴纳，希望以上内容对大家会有些许帮助，本经验仅供参考。
