离婚房产分配是需要根据它的价值来定，一方得到了房屋所有权，就需要用经济赔偿的方式弥补给另一方，在这时候知道了房屋价值是多少才能够进行分配。要知道它的价值是多少大多是进行估算的。那么，离婚分割房产如何评估呢？找法网小编为您介绍。一、离婚房产如何评估１、房产评估是按房屋总值来计算。２、若该房屋是仅有的住房，离婚房产评估流程是不会支持出售或拍卖房产的，因为基本的住房需求，必须得到保障，离婚时一般均等分割，分割时应按房屋的市场价（评估价）计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。比如，一套房子购买价是５０万元，首付１５万元，贷款３５万元，现值６０万元（评估价），未还贷款３０万元。按以下公式分割，６０万元的现值减去３０万元贷款等于３０万元，３０万元为可分割部分，每人可分得１５万元。也就是说，由取得房屋的一方付给另一方１５万元，取得房屋的一方单独偿...

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家庭暴力让受害者的身心都受到了创伤，因为不堪家庭暴力而要求离婚时，双方的财产该怎样划分呢?对于受伤者有没有特殊的保护照顾呢?找法网小编整理了相关内容，请大家阅读下面的文章了解。根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚财产分割时，参照照顾无过错方的原则分割财产。婚姻法规定，过错是指有重婚、有配偶者与他人同居的、家庭暴力的、虐待遗弃家庭成员的。所谓离婚过错损害赔偿制度，是指在离婚诉讼中，因过错方的行为导致夫妻离婚时，过错方应对无过错方给予民事赔偿的法律制度。离婚赔偿法律规定：新《婚姻法》和最高人民法院关于适用《婚姻法》若干问题的解释(以下简称司法解释)对离婚过错损害赔偿都作了明确规定。《婚姻法》第四十六条规定，有四种情况可以请求损害赔偿：(一)重婚的;(二)有配偶者与他人同居的;(三)实施家庭暴力的;(四)虐待、遗弃家庭成员的。根据司法解释第二十八条的规定，离婚过错损害赔偿，包括物质损害赔偿和精...

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离婚案件中，争议的焦点是夫妻感情是否确已破裂、子女的抚养及财产的分割。而现在，房产分割更成了困扰当事人及法官的首要问题。那么，离婚分割房产要关注哪些事项呢？找法网小编接下来为您分析。《婚姻法》等对离婚案件中的房产的处理没有作具体的规定。各地法院在审理离婚案件中，关于房产分割的问题出现了许多新情况、新问题，相同的案例各地法院的裁判结果不一样，严重地影响了司法的权威，为此，2004年4月1日起施行的最高法院《关于适用〈婚姻法〉苦干问题的解释(二)》对离婚案件中的房产问题作出了许多具体的、明确的、可操作性的规定。结合近几年来代理的离婚案件，笔者认为，当事人在分割夫妻共同房产时对下列问题应该作充分的了解，以便于维护自己的合法权益，以及配合法院的调解、判决和执行。一是夫妻一方在婚前所购买的房屋。该房屋购买不久，当事人双方结婚，婚后该房的按揭贷款由双方共同偿还。对该房的所有权，不同的法院有时会作出不同...

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离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容，该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。那么，离婚分割房产考虑哪些因素呢？找法网小编接下来为您分析。离婚分割房产考虑哪些因素：(一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。(二)婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。(三)夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的。根据《婚姻法》第十七条的规定，“夫妻在婚...

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夫妻感情破裂，离婚房产分割是一个大问题，离婚房产如何分割呢？根据婚姻法离婚房产分割的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。那么，离婚分割房产如何买卖？可参照找法网小编整理的下文：１、离婚分割房产可以进行买卖，但应当在进行过户后交易。２、不能过户的，建议不要进行房产买卖交易，以免产生不必要的纠纷。如：房产证是男方姓名，离婚判决书判房产归女方，判决已一年半，但房子未过户给女方，这样的房子可不可以买？如果要买，要怎样办手续？从法律上说，房子在没有过户到女方名下，还不属于女方所有。女方应该申请法院强制执行，过户到其名下，才可购买。如果是按揭房，在贷款未还清之前，银行是不会同意过户的，也就是法院也无法强制执行。银行是抵押权人，银行有权不同意过户。离婚分割房产如何买卖？还可以参照下例的情况：一、婚前双方出资购买房屋，产权登记...

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我国现行的《婚姻法》条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容。那么，离婚要分割哪些财产呢？找法网小编接下来为您分析。根据《婚姻法》第十七条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：①工资、奖金;②生产、经营的收益;③知识产权的收益;④继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;⑤其他应当归共同所有的财产。”具体而言：(一)工资、奖金这主要是指夫妻一方或双方的劳动报酬形式，因此立法将其提出来代表所有的劳动报酬均应属夫妻共同所有。按立法本意，属于劳动报酬性质的实物、津贴等也应包括在内。(二)生产、经营收益生产、经营的具体形式很多，除办厂、设立公司、建立企业以外，还有承包、租赁、投资、个体经济、与他人合伙经营等多种经营形式，但凡在婚后从事生产和商业活动的收入多应作为生产、经营的收益归夫妻共同所有。(三)知识产...

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