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农村拆迁补偿 来源: 找法网
农村拆迁补偿
2018-06-07 拆迁
农村拆迁补偿是指因为土地、房屋被依法征收、征用等造成损失,为弥补其损失进行的补偿。那么,农村拆迁补偿规定是什么?农村宅基地和房屋拆迁怎么补偿?2018年最新农村拆迁补偿政策有哪些内容?找法网百科专题为您整理了农村拆迁补偿的相关内容。

我国土地实行国有制,但是农村土地是按集体所有划分,所以,农业户口可以分得宅基地,并且可以在宅基地上建造属于自己的房屋。但是,因为被政府征收、征用等拆迁的,那么为弥补损失,可以拿到拆迁补偿。而农村宅基地和房屋拆迁怎么补偿?下面由找法网小编为您介绍。1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。2、补偿标准现行的土地管理法第四十七条规定:征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算需要安置的农业人口数=被征用的耕地数量÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量3、房屋拆迁补偿计算公式房屋拆迁补偿=宅基...

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在农村,因为土地属于集体所有,所以农业户口的可以分得宅基地。而享有的宅基地,因为政府征收征用,或者为其他用途被拆迁的,因此可以拿到拆迁补偿,而2022年农村宅基地拆迁补偿怎么规定?下面由找法网小编为您介绍。土地法修正草案现行第四十七条规定:征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍在住房保障方面:将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋,无法提供的按照市场价给予货币补偿城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿相关知识延伸阅读:2022年最新征地补偿标准补偿费用项目1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种...

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农村房屋被征收征用而遭到拆迁的,要进行拆迁补偿,并且按一定标准进行。那么,2022年最新农村房屋拆迁补偿标准是怎样的呢?具体包括哪些内容呢?下面由找法网小编为您介绍,带您了解一下。2022年最新农村房屋拆迁补偿标准拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补...

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农村土地、房屋被征收征用地,对于宅基地上的房屋等要进行拆迁,这涉及到他人的不动产权益,所以至关重要,并且要规定进行。那么,2022年最新农村拆迁补偿政策是什么?下面由找法网小编为您介绍,带您了解一下。2022年最新农村拆迁补偿政策,具体有以下变化:一、改变补偿规则,实现双向补偿农村宅基地所有权属于村集体,房屋所有权属于农民个人,因此在之前的拆迁补偿中,只有农村房屋的拆迁补偿。二、扩大补偿范围,提高补偿金额拆迁补偿范围将不仅限于农村房屋,将主要包括两方面:一方面,农民的固定财产:农房以及房屋内的装修。另一方面,其他财产:地上附着物补偿比如农民的果园菜园,或者水井厕所等。另外,农民在拆迁时可以获得最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费,安置补助费(包括宅基地、配套设施、租赁费)等。三、实现多样化补偿方式,可供农民自由选择。农村房屋拆迁的补偿方式有2种:一种是货币补偿,即根据农民被损失利益的总价值折合...

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现在,农村房屋等被征收建地铁、公路等的,为了弥补房屋所有人、土地使用权人的损失,拆迁人要给农村拆迁补偿。那么,农村拆迁补偿规定有哪些呢?具体有哪些要注意的问题吗?下面由找法网小编为您介绍,带您了解一下。农村拆迁补偿规定:1、拆迁人应当与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议。拆迁补偿安置协议书应当采用房屋拆迁管理部门统一的文本格式。拆迁以标准租金租赁的直管公房和单位自有房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。被拆除房屋为代管房的,代管人应当提交委托文书或者有关证明材料。代管人是房屋拆迁管理部门的,拆迁补偿安置协议必须经公证机关公证,并办理证据保全。被拆除房屋为共有产权的,共有人应当共同书面委托代理人与拆迁人订立拆迁补偿安置协议。被拆除房屋所有人已死亡的,由继承人或者继承人委派的代表提供合法继承证明或者出具具结书,与拆迁人订立拆迁补偿安置协议。2、拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人...

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对于农村拆迁补偿,特别是对宅基地进行拆迁的,宅基地使用权人对此遭受到损失的,可以拿取拆迁补偿。那么,宅基地房拆迁补偿方式有哪些呢?下面由找法网小编为您介绍,带您了解一下。宅基地房拆迁补偿方式1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。现行第四十七条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定,征地补偿包括土地补偿,被征地农民的安置补助与社会保障费用,农民村民住宅补偿,以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。3、...

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