农村拆迁补偿标准
更新时间：2016-09-29 09:43
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导读：
农村拆迁如何补偿?相信这是很多人都很关心，尤其是对于那些拆迁户来说更是如此，这毕竟关系着他们的切身利益。那么，农村拆迁补偿标准到底是怎样的呢?
网友提问：
农村房屋拆迁赔偿标准是什么?
律师解答：
土地补偿标准分为农村集体和国有土地二类：
1.农村土地征用补偿标准，依据我国土地法及土地法实施条例确定。可向当地国土资源部门咨询。
2.国有土地的标准，参照当地国土部门公布的不同地类地价确定。
具体说来：
(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积；
(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。
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农村拆迁独生子女如何补偿？
1. 独生子女拆迁有补贴。如果夫妻双方都是征地转户在册居民，并且持有县级人民政府计划生育行政部门发放的《独生子女父母光荣证》，在征地拆迁公告发布之日子女还未达到法定结婚年龄，那么他们可以享受增加一人按建筑面积30㎡进行补偿安置的优惠。
2. 征收土地时，应给予公平、合理的补偿，以确保被征地农民的生活水平不下降，同时保障他们的长远生计。
3. 对于征收农用地的补偿费、安置补助费标准，由省、自治区、直辖市根据区片综合地价进行确定和公布。
4. 制定区片综合地价时，需要综合考虑多个因素，包括土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等，并且这个标准至少每三年需要调整或重新公布一次。
5. 对于征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，也是由省、自治区、直辖市进行制定。
房屋拆迁应对被拆迁人进行哪些补偿？
被拆迁人包括公有房屋的所有权人、私有房屋的所有权人以及其他房屋的所有权人。房屋拆迁应对所有权人给予补偿，对实际居住、切实需要安置的人给予补偿，对于提交困难证明的人发放拆迁特困补助，对患有大病的人发放拆迁大病补贴，对实际需要搬家的人发放拆迁搬家补偿。
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
对拆迁养殖蜜蜂有哪些补偿？
拆迁养殖场时，应考虑到当地经济水平，制定合理的补偿标准。补偿项目涵盖养殖厂房的价值补偿、养殖人员与养殖动物的临时安置补偿、停产停业补偿以及各类搬迁费用。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府向被征收人提供的补偿包括：
1. 被征收房屋价值的补偿；
2. 因征收房屋导致的搬迁和临时安置的补偿；
3. 因征收房屋导致的停产停业损失的补偿。
此外，市、县级人民政府还应制定补助和奖励办法，向被征收人提供补助和奖励。
