补办房产证需要多少钱

　　补办房产证需要多少钱？找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。

 　补办房产证需要多少钱？

　　补办房产证肯定是要花钱的，但并不是所有费用都由房管部门收取，由于补办房产证涉及到查询档案、报纸公告等程序。一般补办房产证只收取房产证印花税 5  元，不收其它费用。补办房产证的费用主要包括：

　　1、到房管部门查询房屋档案一般是免费的;

　　2、到报社登报作废房产证统一收取一定的费费用，办理土地证登报作废统一收取一定的费用;

　　3、办理新的房产证需缴纳一定的工本费，办理新的土地证需缴纳一定的工本费。

　　补办房产证要多久时间，这主要取决于两个时间段，第一是报纸的公告时段，在公告期间内是不能补办的，大部分地区的公告时间是6个月;第二是房管部门重新办证的时间，这在各地具体又是不同的。

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　　对于新房来说，只有开发商办理出大产权证的时候，购房者才能办小产权证(即房产证)。

　　步骤一——购房者要审查开发商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

　　步骤二——买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

　　步骤三——买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

　　步骤四——办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

　　步骤五——经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

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