卖房征税哪些情况可以免征,找法网小编为您介绍,希望能给您提供帮助。
新国五条”细则明确规定二手房交易中的个人所得税将会按照个人所得的20%征收。并规定,要充分发挥税收政策的调节作用,并总结个人住房房产税改革试点城市经验,加快推进扩大试点工作。那么,卖房征税哪些情况可以免征,主要内容如下:
根据相关规定,如果房产证时间确实已满5年,是可以免征差价5.5%的营业税的。不过,房产证满5年并不是免征个人所得税的唯一条件,还必须具备一个条件,这套房产是原业主唯一的一套住房才行,这可以到国土部门去查询。如果不是,就需要缴纳差价20%,或者总价1%的个人所得税,也就是最少1.5万元。
1.城镇居民按房改政策购买的售后公房,并首次转让。
2.卖出的房子属于动拆迁安置房屋。
3.个人将购买超过5 年的符合本市公布的普通住房标准的住房对外销售的。
4.个人将超过5 年的符合本市公布的非普通住房标准的住房对外销售的,按差额征收营业税。
买房时减免契税通常有以下几种情况:1.本市城镇居民按房改政策购买的售后公房,首次转让并在一年内买进一套房屋可以减免相应的契税。
2.动拆迁属于货币补偿(动拆迁在前、购房在后),根据动拆迁协议上的动拆迁补偿款可以减免相应的契税。
注意:卖房征税哪些情况可以免征,具体还要看各地的政策。政策不同,免征的情况也不同。具体问题,建议咨询当地饿房管部和当地专业律师或是房屋买卖中介。