房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的。房产税怎么征收呢？找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。
一、房地产税征收范围
房地产税征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。是在城市、县城、建制镇和工矿区的房地产。
二、房地产税纳税人
城市房地产税由产权所有人缴纳。产权出典者由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在当地或产权未确定及租典纠纷未解决的，均由代管人或使用人代为缴纳。对涉外企业和个人暂不征收城市房地产税中的地产税，改为征收土地使用费。
三、房地产税税率
１９５２年１２月３１日原政务院财政经济委员会在《关于税制若干修正及实行日期通告》中，将城市房地产原附加并入正税征收，税率调整为： 房产税依标准房价按年计征，税率１．２％。 房地产税依标准房地租价按年计征，税率１８％。
四、房地产税计税依据
为标准房地价和标准房地租价。对座落在广东省内批准开征地区的外商投资企业自有房产，按照房产原值一次减除３０％后的余值依１．２％的税率计算缴纳房产税。房产原值是指按税法规定，在企业帐册的＂固定资产＂科目中记载的房产原值；没有房产原值或原值不实的房产，由房产所在地税务机关参照同类房产核定。
五、房地产税减免税规定
下列房地产减征、免征房产税：
（１）新建房屋自落成之月份起，免纳３年房地产税。
（２）翻修房屋超过新建费用二分之一的，自竣工月份起，免纳２年房地产税。
（３）广东省规定：
①华侨、侨眷使用侨汇购买或建造的住宅，从发给产权证之日起，免征房产税五年。
②外商投资企业新购买或新建落成的房产，自购买或新建落成之月份起，免征房产税三年。
③华侨投资企业新购买或新建落成的房产，自购买或新建落成之月份起，免征房产税五年。
④经税务机关批准，下列房地产可免征房产税：
ａ．从事农、林、牧业等利润较低的外商投资企业的房产；
ｂ．投资于能源、港口码头、机场项目的外商投资企业的房产；
ｃ．经财政部批准免税的其它外商投资企业的房产。
六、房地产税税款征收
城市房地产税由房产座落地的地方税务机关管辖。
厦门市规定从２０００年１月１日起除从租计征另有规定外，一律改为每年征收一次，申报纳税期限为每年６至９月。
纳税义务人应在房地产评价公告后一个月内将房地座落、房屋建筑情况及间数、面积等，向当地税务机关申报。如产权人住址变更，产权转移或竣工后十日内申报。 免税的房地产，也要办理申报。
以上就是房地产税征收的相关内容，希望对您有所帮助。
