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房产交易税如何征收?房产交易税征收的标准是怎么样的?

更新时间:2021-11-18 11:11:42
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房产交易税如何征收?房产交易税征收的标准是怎么样的?

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  • 1、契税:符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,在房产交易税里,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。

    2、印花税:买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

    3、营业税:购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税—营业税为成交价×5%,5年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。

    4、建税:营业税的7%。

    5、教育费附加税:营业税的3%。

    6、个人所得税:在房产交易税里,普通住宅5年之内:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%,5年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交房屋交易税的个人所得税。

    2021.11.18 11:11:42
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  • 目前是月薪过五千的才征收,并且按年计算。

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