租赁合同纠纷案例分析-找法网民事案由库

编辑本段租赁合同中出租人的义务

出租人的义务1.交付出租物。出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。物的使用以交付占有为必要的，出租人应按照约定交付承租人实际占有使用。物的使用不以交付占有为必要的，出租人应...[查看详情]

租赁合同的种类

根据租赁物的不同，租赁可以划分为动产租赁和不动产租赁。不动产租赁包括房屋租赁和土地使用权租赁等。根据法律对租赁是否具有特殊的规定，可以将租赁划分为一般租赁和特殊租赁。特殊租赁是相对...[查看详情]

租赁合同的特征

1.租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权;租赁合同终止时，承租人须返还租赁物...[查看详情]

租赁合同纠纷的管辖

租赁合同履行地的确定，按照最高人民法院《关于适用(中华人民共和国民事诉讼法)若干问题的意见》第21条的规定，以租赁物使用地为合同履行地，但合同中对履行地有约定的除外。当然，如果租赁...[查看详情]

租赁合同纠纷的法律适用

处理租赁合同纠纷的法律依据主要是《合同法》第13章、《城市房地产管理法》第4节、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第4章、最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应...[查看详情]