物业服务合同是业主与物业服务企业约定，由物业服务企业管理建筑物及其附属设施的服务合同。
物业服务合同纠纷是指业主与物业服务企业因履行物业服务合同而产生的纠纷。
物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
根据《民事诉讼法》的规定，因服务合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
处理此类纠纷的法律依据主要是《合同法》、《律师法》、《邮政法》、《消费者权益保护法》、《会计法》、《注册会计师法》、《食品安全法》、《农业技术推广一法》、《电信条例》、《旅行社条例》、《中国公民出国旅游管理办法》、《经纪人管理办法》、《餐饮服务食品安全监督管理办法》、《娱乐场所管理条例》、《有线电视基本收视维护费管理暂行办法》、《物业管理条例》、《殡葬管理条例》、《保安服务管理条例》、最高人民法院《关于执行旅行社质量保证金问题的通知》、最高人民法院《关于审理涉及计算机网络著作权纠纷案件适用法律若于问题的解释》、最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若于问题的解释》等相关规定。
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