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你好！我在天津市买了一间二手房。贷款已经下降，买卖合同已经结束，剩下的房子已经过去了。房主突然不卖了。我该怎么办？
更新时间：2020-12-03 12:27:51
问题描述：
你好！我在天津市买了一间
二手房
。贷款已经下降，
买卖合同
已经结束，剩下的房子已经过去了。房主突然不卖了。我该怎么办？
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二手房过户需要的时间：签
合同
当天可递件，递件七个工作日后可交税，交税当天可完税，完税三个工作日后可领证。整个过程约十五个工作日，即一个月时间左右。
二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。
不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
2020-12-03 12:25:31
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看情况，还得看双方的约定，房主不想卖了可以协商
解除合同
，看买方的处理。
2020-12-03 12:26:11
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一般房主不卖了是想解除合同。看是否满足法定解除条件，并且此时可以协商解除，买方可以主张违约金。
2020-12-03 12:27:51
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