找法网原创 2017-02-21 14:17:22
签好二手房屋买卖合同，交付房款之后，卖方也要按约定协助买方办理过户，不过实际中有些卖方违反约定不肯及时协助过户，这样就导致买家不得不采取措施。其实，要是卖家态度较强硬，导致情况不太乐观的，那么买家就得采取去法院起诉的方式了。
在找法院申请协助之前，买家得按照下面的步骤去法院起诉：
1、先就卖家违反约定没及时协助过户写一个诉状，然后去那个人户籍所在地的人民法院起诉，法院在审核你的材料后会给受理，给你一份应诉通知书，接着你就等着开庭。
2、你需要带上的材料有，起诉书、您你本人身份材料、证据。证据上，你首先要带的就是房屋买卖合同，有关协助房屋过户的协议书等。
3、交受理费用为50元。
如果说你提交的证据充分，事实明朗，那你很容易胜诉。要是现在对方还是不肯协助过户的，现在你可以去法院申请协助过户，这里还需要满足下面的条件：
1、申请人具有一份已生效的判决书；
2、在判决书履行期限届满后两年内申请人主动申请。
另外，在向法院申请协助过户的时候，你需要交一定的受理费。一般是按件收取诉讼费，需要交纳的费用在50元至500元之间。
根据相关规定，依法向人民法院申请执行发生法律效力判决的，如果没有执行金额或者价额的，就每件交纳50元至500元。
最后，现在的房产价值都比较高，即便是二手房，所以要是你跟卖家之间产生房屋买卖纠纷了，建议最好在必要的时候及时找个专业律师介入，特别是擅长解决房地产买卖纠纷律师，会对此有较好的业务能力。当然，要是你身边没有合适的律师的，那么还建议可以点击右侧立即找个满意的来。
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