用婚前财产在婚后买房 离婚之后房算谁的

更新时间:2015-10-24 12:56 找法网官方整理
导读:
婚前:一方父母出资为子女购买的房屋属私有财产,归一方所有。婚后:父母为已婚子女买房,办赠与公证可认定为子女财产,否则视为赠与夫妻两人。

  离婚4年,吴明发现前妻李芳经营着一家自己并不知道的店铺,而该店铺是两人存在婚姻关系时购买的。离婚时为何不分割?吴明觉得自己受到了欺骗。(文中人名均为化名)

  2011年,吴明与妻子在民政局办理离婚手续,并签订协议,将婚后房产进行了分割。

  离婚后,两人都开始了新生活,而让吴明没有想到的是,朋友告诉他,李芳在沙湾县开了一家小店,并已经营多年。

  为何这件事一直没听前妻提起?吴明带着疑问,查询相关信息后发现,该店铺早在2008年即两人结婚第3年,就被李芳购买。

  想到自己离婚时已将原本的婚房分割给对方,自己却像个“傻子”连对方有个店铺都不知道,吴明找到李芳,要求对该店铺进行分割,被李芳拒绝。

  多次沟通无果,吴明认为李芳不但欺骗了自己还违反了相关法律,今年8月,吴明将其告上法庭。9月21日,乌鲁木齐经济技术开发区(头屯河区)人民法院对该案进行了审理。吴明认为,该店铺系两人婚姻存续期间购买,理应在离婚时进行分割,可李芳故意隐瞒致使自己的利益受到侵害,请求法院判令对该店铺进行分割。

  “店铺并非共同财产。”李芳在法庭上辩称,店铺虽然是其在婚姻存续期间购买,但该房产是她2005年将婚前购买的位于乌市水磨沟区温泉花园小区房产,以12万元出售后,在2008年购买的,故该房产是她以婚前个人财产购买,吴明无权分割。

  法院审理认为,本案的焦点在于“用婚前财产在婚后买房”,是否属于双方共同财产,经庭审核实,该店铺系李芳用婚前购买的水区温泉花园小区房产出售后所得款项而购置,属于婚前财产在婚后的形式转化,不影响该财产的性质,因此夫妻一方以婚前存款在婚后购置的房屋,仍然属于购置方的婚前财产,如果对方没有出资,则不能主张享有房屋的份额。

  法院最终驳回了吴明的诉讼请求。

  离婚后房产分割的7种情况

  1、夫妻婚后出资(包括贷款)取得房屋产权

  不论房产证上有无名字,均为共同财产,由得房方付给未得房方房屋价值的一半。

  2、夫妻一方婚前付了全部房款,并取得房产证。

  房屋是婚前财产,离婚后仍然归产权方所有,另一方无权分割。

  3、一方婚前贷款取得房产证,婚后共同还贷。

  婚后房屋增值+共同还贷的部分,应视为共同财产。

  4、一方婚前付了部分贷款,婚后取得房产证,婚后共同还贷。

  将财产细分为婚前婚后两部分进行分割,参照上一案。

  5、父母出资购买的房屋。

  婚前:一方父母出资为子女购买的房屋属私有财产,归一方所有。

  婚后:父母为已婚子女买房,办赠与公证可认定为子女财产,否则视为赠与夫妻两人。

  6、夫妻共同出资买房写在子女名下。

  该房与夫妻均无关,不能分割。

  7、房产证上有第三个人的名字。

  当事人另行提起析产之诉,根据析产的判决结果,法院对共有部分房屋进行分割。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
我在婚姻家庭领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
响应时间 平均2分钟内
已帮助 109339
在线咨询
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
婚前房产婚后过户给妻子离婚后属于谁
属于共同财产,可以依法要求分割!
婚后买房属于婚前财产吗?
部分属于婚前财产,部分属于共同财产。
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
婚前房在婚后卖后再买房归婚前还是婚后财产
你好我是凉山律师陈彬。你所说的房产属于婚前个人财产。 如还有疑问,欢迎来电咨询。
婚前房产离婚怎么分
婚前房产离婚怎么分
婚前财产分割
请问怎样赔偿,是不是种的小麦全冻死了才赔偿啊!
保险理赔工作的程序一般是:审核保险单与有关单据,查勘灾害事故现场,确定灾害事故是否属于保险责任范围,受损财产是否保险标的,核定保险标的损失程度,及确定和计算应赔
你好,网络赌博1400块,被查实了
报警,由警方调查确定
今天被老家的法院电话通知明天开庭
你好,下午不开庭理由是什么呢
男女朋友发生了争吵和纠纷但是男方威胁女方人生安全损坏女方的名誉该怎么办
法律分析:男女朋友分手一方威胁怎么办,如下:现实生活中男女因感情问题产生的纠纷是非常多,男女分手后一方遭受到另一方恐吓的,如果是威胁人身安全的,对正常生活造成影
打电话问当地派出所有没有为这个人报案过派出所会说吗?
不一定公安人员会根据报案人的讲述,去核实相关情况,用证据说话。报警人的姓名、基本情况以及报案时提供情况的相关笔录将永久保留在案情的卷宗当中。但这种情况不属于案底
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询