在征地程序中农民不可不知的“三次公告”

更新时间:2016-09-28 09:57 找法网官方整理
导读:
在征地程序中,征地机关的地位远远凌驾于被征地农民的地位,由于双方的信息不对称,及双方手中所掌握的行政资源不同,双方在法律地位及在征地过程中的主动性肯定是不同的,从而导致农民在整个征地过程中,一直处于被动的弱势地位。因此为了尽可能地避免农民在糊里糊涂的状态下其土地被征收,也为了使征收土地制度的发展顺利进行,笔者总结在征地程序中的三次公告,以帮助大家维护其知情权及听证权。

  1、征地前公告

  在征地获批前,县、市国土资源局应该发布公告,告知被征地农村集体经济组织和农户拟征地的用途、位置、地类、面积、补偿标准、安置途径等。市、县国土资源局应结合村务信息公开,采取广播、在村务公开栏和其他明显位置公告等方式,多形式、多途径告知征收土地方案,一定要切实落实到村组和农户。张贴、发布或者播出征地告知书的过程,应当进行同步摄像和录像,取出的照片和视频资料要妥善保存备查。如果被征地农村集体经济组织和农户对拟征土地的补偿标准、安置途径有不同意见的,有申请听证的权利。当事人申请听证的,市、县国土资源局应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。在征地告知书公告之后,被征地农村集体经济组织和农户抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。

  法律依据:《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》;国务院办公厅《关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》;国土资源部《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》(国土资发〔2004〕238号);国土资源部《关于进一步做好征地管理工作的通知》国土资发(2010)96号。

  2、征收土地公告

  在征地经依法批准后,征收土地的市、县人民政府应当在收到省或国务院征收土地批准文件之日起10个工作日内将征收土地方案和征地补偿、安置方案在被征收土地所在地的村、组内以书面形式公告。其中,征收乡(镇)农民集体所有土地的,在乡(镇)人民政府所在地进行公告。

  法律依据:《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条第1款;《征收土地公告办法》第3-6条。

  3、征地补偿安置方案公告

  县、市国土资源局根据批准的《征收土地方案》在征收土地公告之日起45日内以村为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告。被征收土地的所有权人、使用权人、青苗及地上附着物所有权人有不同意见的或者要求举行听证会的,应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向县或市级国土资源局提出。县、市国土资源局应认真研究被征地权利人对征地补偿、安置方案的不同意见。若确实需修改征地补偿、安置方案的,应当依照有关法律、法规和批准的征收土地方案进行修改。当事人要求听证的,应当举行听证会。

  法律依据:《条例》第25条第3款、《征收土地公告办法》第7-8条。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
我在房产纠纷领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
响应时间 平均2分钟内
已帮助 154206
在线咨询
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
征地公告程序和期限
你所涉及的情况较为复杂,可以直接将材料请律师审核一下,请律师具体分析。
国家征地程序
要看什么时候正式征地。
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
在妻子的名下,法院强制执行对方名下没有财产
申请法院强制执行,需要提交强制执行申请书、判决书、对方财产情况证明。
大连2023年是工资工资是多少
法律分析:工资的计算方式是:月实际工资=月工资÷21.75×26。月实际工资=月工资÷21.75×实际出勤天数,工作日加班费的计算方式:月工资÷21.75÷8×
师傅,我山东枣庄,拆迁,房子是我小叔的,他去逝了,房产证还是老的房产证
法律分析:1.先找拆迁办,说明原产权人死亡的情况。2.再到房子所在地公证处办理继承公证,拿到公证书后到拆迁办办理拆迁合同变更。如果继承人对处分房产不能协商一致,
安康改造房屋如何算赔偿
法律分析:1、房屋补偿费,也就是房子本身的补偿;2、装饰装潢补偿,也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等;3
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询