物业管理哪个环节易生纠纷

　　物业管理哪个环节易生纠纷：停车问题、配套设施、物业费、业主委员会问题这四大环节易发生纠纷。

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　　物业管理费收取标准

　　物业管理费，主动退出。目前，物业管理只能由开发商自行承担;关于配套设施未按承诺要求建设问题，目前，经过市建委调解，双方已达成和解协议，开发商承诺完全按照合同进行配套设施的建设和完善工作。

　　■环节四：业主委员会问题

　　举例说明：某公寓物业管理委员会于2000年4月，经区小区办批准成立，委员七名。第二年，部门业主(签名)向区小区办申请罢免管委会主任，改选管委会。由于业主与开发商及管委会工作的多种复杂矛盾，使得管委会难以继续进行选聘物业管理企业的正常工作，委托物业管理处代为安排选聘企业的招投标工作。另外，83户业主认为开发商分摊公用面积太大，开发商给业主多分摊了公用面积，侵犯业主权益，要求开发商退还部分购房款，起诉到法院。 经区小区办批准成立的公寓管委会，是该公寓全体业主合法权益的代表，行使相应的管委会职责：对该公寓的物业管理企业进行招投标，属涉及全体业主的重大事项，应召开业主大会决议。