1、按《城镇土地使用税暂行条例》的规定:城镇土地使用税实行按年计算、分期缴纳的征收方法,具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。
2、以出让或转让方式有偿取得土地使用权的,应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税,合同未约定交付时间的,由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。(按《城镇土地使用税暂行条例》的此条规定,结合你单位的情况,应该从09年12月起开始申报纳税);城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,土地面积计量标准为每平方米。
3、纳税人实际占用的土地面积按下列办法确定:
(1)由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测量土地面积的,以测定的面积为准。
(2)尚未组织测量,但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的,以证书确定的土地面积为准。
(3)尚未核发土地使用证书的,应由纳税人申报土地面积,据以纳税,待核发土地使用证以后再作调整。
1、对占用土地的行为征税;
2、征税对象是土地;
3、征税范围有所限定;
4、实行差别幅度税额。
下列土地由省、自治区、直辖市地方税务局确定减免土地使用税:
1、个人所有的居住房屋及院落用地;
2、免税单位职工家属的宿舍用地;
3、民政部门举办的安置残疾人占一定比例的福利工厂用地;
4、集体和个人办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园用地;
5、房地产开发公司建造商品房的用地,原则上应按规定计征城镇土地使用税。
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