出租方(以下简称甲方)：
承租方(以下简称乙方) ：
根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租赁合同条款，以供遵守。
租赁物位置、面积、功能及用途
（1）位于_____________________的厂房（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积为___平方米。
（2）本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。
租赁期限
（1）租赁期限为__年，即从____年__月__日起至____年__月__日止。
（2）租赁期限届满前一个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。
厂房租赁费用及相关事项
（1）租金
租金每年为人民币__________（大写 ）。
（2）供电，供水，排污及其他为使乙方能够正常生产。
（3）由于厂房土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负责处理，如导致乙方无法正常生产，甲方应双倍返还当年租金。
（4）乙方租赁物正前方厂地（四周）有免费使用权。
（5）押金
乙方在签订合同前向甲方一次性交付押金 5 0 0 0元。
租赁费用的支付
每年支付为在__月__日支付第二年租金，即每次交付一年租金。
租赁物的转让
（1）在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，或进行其他改建，甲方应确保受让人继续履行本合同。
（2） 或甲方行为导至乙方无法正常生产的，甲方应退还乙方相应时间的租金。
场所的维修，建设。
（1） 乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。乙方应负责租赁物内相关设施的维护，并保证在本合同终止时归还甲方。
（2） 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。
（3）乙方因正常生产需要，在租赁物内进行的固定资产建设，由双方另行协商解决。
（4）租赁期间，如房屋发生非乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，维修费用由甲方承担，乙方有权自行修缮，但费用由甲方承担。
租赁物的转租
租任期限内，未经甲方同意，乙方不可将租赁物转租。
合同的终止
本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。
适用法律
本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决.
其它条款
（1）本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。
（2） 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
1、合同效力
本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁款项和押金后生效。
2、甲方：_________________
身份证：
地址：____________电话：_______
签订时间：_____年_ _月_ _日
3、乙方：_________________
身份证：
地址：____________电话：______
签订时间：_____年_ _月_ _日
1、第一出租厂房情况；甲方出租给乙方的厂房座落在，租赁建筑面积为平方米。厂房类型为结构。厂房起付日期和租赁期限厂房装修日期个月，自月日起，至月日止。装修期间免收租费。厂房租赁自年月日起，至年月日止。租赁期年。
租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
2、选择租金及保证金支付方式；甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币元。月租金为人民币元，年租金为元。
第一年年租金不变，第二年起递增率为3％—5％。甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
3、其他费用；租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为元。
4、厂房使用要求和维修责任；租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
5、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
6、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。
乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。
7、厂房转租和归还；乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。
8、租赁期间其他有关约定；租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。
租赁期间，甲方向乙方无偿提供门电话。如需门以上的电话，费用由乙方自理。租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5％滞纳金，并有权终止租赁协议。
9、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。
1、厂房是否经过了消防验收；厂房是否设置了抵押或者被查封。如果你租期较长，投入较大的话，建议先委托律师做尽职调查。
2、厂房是否属于合法建筑；厂房的用途是否符合你租赁的目的；厂房的土地使用年限；出租人是否有权出租。
根据法律规定，签订厂房租赁合同的应当包含租赁物位置、面积、功能及用途、租赁期限、厂房租赁费用及相关事项等方面的内容。以上便是找法网小编为大家带来关于简单的厂房租赁合同怎么写的相关知识。若大家还有其他疑问亦或是其他问题，欢迎咨询找法网。
