购房之三十六计

　不论是高收入阶层还是刚刚进入职场的“小白”，购房都是一项重大决定，购房决策正确与否，可能在很长时间内会影响购房者的财富状况乃至生活水平，因此购房千万不能随大流，人云亦云，要把握天时、地利、人和。

　　小D：3个月收入等于1平方米房价

　　忠告：忘掉房子，继续奋斗。

　　小D们往往是刚刚开始职场生涯，有的还没有找到一个适合自己兴趣和爱好的职业。但收入低也有规划美好生活的权利，相当一部分小D们也在憧憬如何拥有自己的小窝。对小D们来说，最好还是把住上自己的房子当成一个远期规划，对年轻人来说，“输不丢人，怕才丢人”。只要努力，就会有美好的未来，有自己喜欢的房子。但在当下买房对小D们来说不是一个合理的选择。因为一旦买房之后，月供压力会让你抬不起头来，从而成为标准的房奴，你会因此不敢放弃现有的工作，不敢对未来作长期规划。在这个阶段，小D们需要的不是一套小户型，而是一颗不断进取的心，一个光明的未来。

　　小C：2个月收入等于1平方米房价

　　忠告：量力而行，从小开始。

　　小C进入职场已经有2~3年，有了一点积蓄，收入也有所上升，结婚成家已经成为一个现实的问题摆在面前。特别是对一些固执地要在自己的房子里结婚的人来说，买房子已经成为一个刚性任务。既然是刚性任务，那问题就不是买不买，而是买什么，什么时候买的问题。在这种情况下，有三个问题是需要把握的：第一，户型不大，够用就行。月供不要超过家庭收入的50％，留下一点预算空间给学习充电、社会交往以及养育下一代。第二，交通便捷。正处在上升周期的你要善于规划时间，不要一天花3个钟头在路上，这相当于慢性自杀。第三，要有耐心。危机期间必然是住房价格继续下降的阶段，虽然下降幅度还不能确定，但必然是一个逐渐下降的走势。不要担心过了这个村就没这个店。

　　小B：1个月收入等于1平方米房价

　　忠告：该出手时就出手。

　　对小B来说，买房已经不是一件困难的事，相反，金融危机给收入较高的人带来了不错的买房机会。房贷利率7折，这恐怕不是在任何时候都能遇到的事，这将大大降低购房者的财务成本。一旦经济回暖，我们将高兴地看到自己的房产在增值。对小B来说，要注意三个问题：第一，尽量在好的地段。房地产的价值有一个终极判断标准，那就是：地段！还是地段！第二，大户型为佳。随着政府在保障性住房和廉租房方面的建设力度加大，地段偏远的小户型的升值空间受到一定的挤压，改善型住房需求的持续使大户型存在较大的升值空间。第三，财务上留有余地。毕竟金融危机尚未见底，留有余地才能更加从容。

　　小A：1个月收入等于3平方米以上房价以及有产阶级

　　忠告：抓住增加你财富的机会。

　　恭喜你，小A，你已经是或接近成为成功人士。对高收入人群来说，投资房地产是不二的选择。虽然我们无法预测最后的底部，但谁也无法准确地抄底，不是吗？你只需要找到一个相对合理的投资价位，现在，你即将看到它！

　不论是高收入阶层还是刚刚进入职场的“小白”，购房都是一项重大决定，购房决策正确与否，可能在很长时间内会影响购房者的财富状况乃至生活水平，因此购房千万不能随大流，人云亦云，要把握天时、地利、人和。

　　小D：3个月收入等于1平方米房价

　　忠告：忘掉房子，继续奋斗。

　　小D们往往是刚刚开始职场生涯，有的还没有找到一个适合自己兴趣和爱好的职业。但收入低也有规划美好生活的权利，相当一部分小D们也在憧憬如何拥有自己的小窝。对小D们来说，最好还是把住上自己的房子当成一个远期规划，对年轻人来说，“输不丢人，怕才丢人”。只要努力，就会有美好的未来，有自己喜欢的房子。但在当下买房对小D们来说不是一个合理的选择。因为一旦买房之后，月供压力会让你抬不起头来，从而成为标准的房奴，你会因此不敢放弃现有的工作，不敢对未来作长期规划。在这个阶段，小D们需要的不是一套小户型，而是一颗不断进取的心，一个光明的未来。

　　小C：2个月收入等于1平方米房价

　　忠告：量力而行，从小开始。

　　小C进入职场已经有2~3年，有了一点积蓄，收入也有所上升，结婚成家已经成为一个现实的问题摆在面前。特别是对一些固执地要在自己的房子里结婚的人来说，买房子已经成为一个刚性任务。既然是刚性任务，那问题就不是买不买，而是买什么，什么时候买的问题。在这种情况下，有三个问题是需要把握的：第一，户型不大，够用就行。月供不要超过家庭收入的50％，留下一点预算空间给学习充电、社会交往以及养育下一代。第二，交通便捷。正处在上升周期的你要善于规划时间，不要一天花3个钟头在路上，这相当于慢性自杀。第三，要有耐心。危机期间必然是住房价格继续下降的阶段，虽然下降幅度还不能确定，但必然是一个逐渐下降的走势。不要担心过了这个村就没这个店。