房子买卖合同当事人违约的，损失赔偿额应当按照因违约所造成的损失进行计算，如果房屋买卖合同有约定违约金的，则按合同的约定执行。
根据《民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
1.协议标题：明确表明该协议为违约赔偿协议，以便双方当事人了解协议的性质和目的。
2.协议双方当事人信息：包括姓名、身份证号码、联系方式等，以便于联系和沟通。
3.协议内容：明确描述双方当事人之间的违约情况和赔偿事宜，包括违约事实、赔偿金额、支付方式、支付时间等。
4.违约责任：明确双方当事人的违约责任，包括违约行为的种类、违约责任的承担方式、违约金的数额等。
5.争议解决方式：约定双方当事人之间的争议解决方式。
6.协议生效时间和地点：明确协议的生效时间和地点，以避免不必要的争议。
7.签字盖章：双方当事人在协议上签字或盖章，以证明协议的真实性和合法性。
找法网提醒您，房屋买卖违约损失赔偿的救济途径如下：
1.买卖双方当事人有争议先进行协商，协商不成可以院进行调解；
2.买卖双方还可以申请仲裁；
3.买卖双方当事人还可以向法院起诉。
