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房产赠与子女

房产赠与子女

更新时间:2018-08-07 09:26:21
房产赠与子女所需花费:(1)产生巨大的公证费用:公证费用为该房地产市场价格的2%(市场价格是公证处会根据最近的成交以及中介给出的成交价格信息来判定,一般都是真实市场价格的8折的2%)(2)下家需缴纳契税(3)等到下次再卖出时需要交纳全额的营业税、(现卖出价-原契税-营业税)*20%即为个人所得税。(此类情况是当做原值为零来计算的)房产赠与 ... 更多

  房产赠与子女所需花费:(1)产生巨大的公证费用:公证费用为该房地产市场价格的2%(市场价格是公证处会根据最近的成交以及中介给出的成交价格信息来判定,一般都是真实市场价格的8折的2%)(2)下家需缴纳契税(3)等到下次再卖出时需要交纳全额的营业税、(现卖出价-原契税-营业税)*20%即为个人所得税。(此类情况是当做原值为零来计算的)房产赠与子女的办理:1、签署确认书。 与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。 收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。2、评估。3、办理赠与公证。收费情况:赠与公证费是评估价的2%。4、缴纳税费。5、出新房产证。注:如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。

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