房产证过户费用包括:(1)继承主要费用是继承权公证:继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。(2)赠与主要费用是个税+契税+公证费:如果以赠与方式过户,是没有营业税的,但因为赠与是被认为无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时还需要契税和赠与公证费,这些费用要远远高于买卖过户的税费。(3)买卖主要费用是营业税+个税+契税:以该房产满五年和未满五年两种情况计算:第一种,房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种,房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。房产证过户费用主要是以上三种。
收起1.2018房产证过户费用
您好!作为卖房,在房产过户中需要承担的费用有以下几种:①营业税:房产证的年限不满两年的,缴纳成交房款的5.6%;房产证的年限为两年以上的,不用缴纳营业税;②个人所得税:房产证年限大于5年且作为卖房的唯一住房的,免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是唯一住房的,缴纳成交房款的1%;③印花税:不论房产证年限与房屋面积,买方与卖方各
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2.房产证继承过户费用
你好,如果要继承房子,首先要交纳公公证费和评估费用具体计算方式如下。(1)公证费40元/平米*产权证面积(2)继承公证费80元/单放弃继承公证80元/人房地产价值评估费用根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算房地产价格总额(万元)累进计费率%100以下5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.5
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3.房产证赠与过户费用
根据《契税条例》的规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。其中,转移土地、房屋权属是包括屋赠与的,所以房屋赠与和房屋继承不同,是要交纳契税的。另外,根据财税(2009)78号文,只有近亲属之间和有抚养赡养关系的人之间的无偿赠与才免征个人所得税。具体的手续和费用是这样的:根据司法部、建设部《关
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4.房产过户费用计算
卖方应付的费用:1、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,卖方承担50%的费用。2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,卖方承担50%。3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担,但不排除卖方承担的可能性。4、中介费:按照房屋实际
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5.门面房产证过户费用
你好,关于你提问门面房产证过户费用多少的问题,按照我国有关法律的规定,买方需要缴纳契税1%,如果你所购买的门面超过144平方米,那么需要缴纳契税3%,土地交易服务费按照每平方米三元计算,还有如果门面面积超过90平方米的需要缴纳印花税0.05%以及登记费50元。
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