办理继承过户，请问房产证继承过户费用多少？

更新时间：2019-01-21 08:13:30

问题描述：

我们家的男丁一直都不多，我这一代就我一个，我还有三个姐姐。我父亲非常的宠爱我，他老人家的思想还是有点保守的，怕三个姐姐来分我财产，所以前段时间直接把他名下的房产让我来继承。这两天临时通知我找个时间回去办理继承过户，有谁知道房产证继承过户费用多少啊？麻烦给我指点下。

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杜孝友律师
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你好，如果要继承房子，首先要交纳公公证费和评估费用具体计算方式如下。（1）公证费40元/平米*产权证面积
（2）继承公证费80元/单放弃继承公证80元/人房地产价值评估费用
根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算
房地产价格总额（万元）累进计费率%
100以下5
101以上至1000部分2.5
1001以上至2000部分1.5

2018.05.11 15:32:10

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陈龙桥律师
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你父亲还健在，应该是赠与过户，税费应该不高，你可以到房产所去咨询

2018.05.11 20:34:08

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王健律师
服务地区：重庆-重庆 138-9616-1499

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你父亲还在世，不是继承，是赠予。

2018.05.11 15:49:58

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离婚夫妻，房产变更流程

一、贷款未到期的所需证件：

1. 凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款；
2. 《离婚证》；
3. 双方《身份证》；
4. 原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。

步骤：

1. 到房管部门办理权属变更手续；
2. 到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。

二、按揭贷款已还清的：

只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

2018.05.18 06:36:35

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房产继承主要分为遗嘱继承和法定继承两种方式。在办理房产继承时，需要提交以下材料：

1. 被继承人的死亡证明；
2. 该套房屋的产权证明或其他凭证；
3. 户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件；
4. 继承人的身份证件。

如果涉及遗嘱继承，除了上述材料外，还需要提交已公证的遗嘱。在办理房屋过户登记时，申请人应为继承人或受遗赠人，并向登记机构提交以下文件：

1. 《房地产登记申请书》(原件)；
2. 身份证明(复印件)；
3. 房地产权证书(原件)；
4. 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)；
5. 契税完税凭证(原件)。

2018.09.15 21:33:56

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继承房产尚未过户，离婚时不能分割。但如果离婚后办理了房屋过户手续，另一方可以单独起诉，要求对继承的房屋进行分割。法院在处理此类争议时，如果双方无法协商，不宜直接判决房屋所有权的归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。当事人在取得完全所有权后，如有争议，可以另行向法院提起诉讼。

2019.01.21 08:13:30

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程昌平律师
服务地区：重庆-重庆

我们国家办理房产证继承的过户费用相比于房屋的买卖，还有房屋的赠与需要缴纳的税费其实是很低的，不需要缴纳增值税。也不需要缴纳个人所得税，还有营业税，也不需要缴纳契税，只需要缴纳公证的费用，到公证机关办理继承的公证就可以了。

2018.05.11 15:31:16

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吴薇律师
服务地区：重庆-重庆

建议咨询当地房交所具体价格

2018.05.14 10:46:47

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