办理继承过户，请问房产证继承过户费用多少？

更新时间：2019-01-21 08:13:30

问题描述：

我们家的男丁一直都不多，我这一代就我一个，我还有三个姐姐。我父亲非常的宠爱我，他老人家的思想还是有点保守的，怕三个姐姐来分我财产，所以前段时间直接把他名下的房产让我来继承。这两天临时通知我找个时间回去办理继承过户，有谁知道房产证继承过户费用多少啊？麻烦给我指点下。

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杜孝友律师
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你好，如果要继承房子，首先要交纳公公证费和评估费用具体计算方式如下。（1）公证费40元/平米*产权证面积
（2）继承公证费80元/单放弃继承公证80元/人房地产价值评估费用
根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算
房地产价格总额（万元）累进计费率%
100以下5
101以上至1000部分2.5
1001以上至2000部分1.5

2018.05.11 15:32:10

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程昌平律师
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我们国家办理房产证继承的过户费用相比于房屋的买卖，还有房屋的赠与需要缴纳的税费其实是很低的，不需要缴纳增值税。也不需要缴纳个人所得税，还有营业税，也不需要缴纳契税，只需要缴纳公证的费用，到公证机关办理继承的公证就可以了。

2018.05.11 15:31:16

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陈龙桥律师
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你父亲还健在，应该是赠与过户，税费应该不高，你可以到房产所去咨询

2018.05.11 20:34:08

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王健律师
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你父亲还在世，不是继承，是赠予。

2018.05.11 15:49:58

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离婚夫妻，房产变更流程
　　一、贷款未到期的所需证件：1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份证》;4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤：1、到房管部门办理权属变更手续;2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。二、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

2018.05.18 06:36:35

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房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明;2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\ 契税完税凭证(原件)。

2018.09.15 21:33:56

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继承房产尚未过户，离婚时不能分割。但是，如果离婚后办理了房屋过户手续，另一方可以单独起诉，要求对继承的房屋进行分割。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

2019.01.21 08:13:30

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吴薇律师
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建议咨询当地房交所具体价格

2018.05.14 10:46:47

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