房改房土地金是必须要缴的，没缴的要补缴。根据财政部、国土资源部、建设部关于《已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定》，市区房改房在转让交易时要补缴土地出让金。由于很多市民在买房时并不知道要补缴这笔出让金，等双方讲好价格去行政服务中心办手续时才知道要补上，很多买房者都觉得自己的房子买亏了，导致一部分人在转让办证时停止了交易。对于已购公有住房上市出售需按照有关计算公式来补缴房改房土地出让金，其中，应补缴的土地出让金＝标定地价（元／平方米）×缴纳比例（≥４０％）×上市房屋分摊土地面积（平方米）×年期修正系数。据了解，所谓标定地价即专门评估机构评估。上市房屋尚未确定分摊面积的，则可用：总用地面积÷总建筑面积×每户建筑面积得到分摊面积。例一：一套总用地面积为１００平方米的楼房，做６层，每户建筑面积８５平方米，那么其分摊面积为：１００÷ （８５×６）×８５＝１６．６７。
收起1.2018房改房土地出让金
你好。关于这个问题，一.有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。二.发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。三.通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的4
其它1个回答相关问题
2.房改房土地出让金实例
您好，根据你的问题描述，您是需要按照国家相关规定补缴出让金的。为了避免转让时因为出让金的问题而导致交易的停止，您最好还是先去相关部门按照规定的计算公式来补缴土地出让金，给您具体公式您参考一下，应补缴的土地出让金=标定地价(元/平方米)×缴纳比例(≥40%)×上市房屋分摊土地面积(平方米)×年期修正系数。希望可以帮到您。
其它2个回答相关问题
3.房改房土地出让金谁负
土地出让金是国家征收的,双方可以协商约定。关键是看你所付房款中是否已经包含了这项""土地出让金""的费用,如果不包含,应当由你交纳.另外,对于""其它所有办理产权证土地证契证所需的税费""的理解,如果通常的理解包括土地出让金,而且,原房款中并不包含这项,应当是由你----买方交纳.未交清土地出让金的房产不能转让。理论上该由卖方交。
其它2个回答相关问题
4.杭州房改房土地出让金
你好，关于你咨询有关杭州房改房土地出让金要给多少的问题，按照杭州的房屋管理政策，这个土地出让金是按照标定地价乘以缴纳比例乘以上市房屋分摊土地的面积在乘以年期修正系数，这个基准地价一级是每平方米是304元，二级是243元，三到五级依次是每平方米192元、145元和110元。
其它1个回答相关问题
5.郑州房改房土地出让金
推荐问题 最新2018年郑州房改房土地出让金缴纳标准是怎样的？
房改房的土地出让金都是按要过户的房改房的房产总价的1%交的。在过户时由卖方付税，在交卖方的个人所得税及营业税时，在房管局专设的税局收费窗口缴纳。房改政策规定：原以标准价购买公房的职工，可以根据本人意愿理顺到成本价，
其它2个回答相关问题
搜索不到合适的答案？试试我要提问，快速获得多个答案。
找法网，中国知名的法律咨询网站，能够为广大用户提供在线免费法律咨询服务。
CopyRight@2003-2024 findlaw.cn ALL Rights Reservrd 版权所有 广州网律互联网科技有限公司
粤公网安备 44010602002221号 增值电信业务经营许可证（粤ICP备10231287号）
违法和不良信息举报电话：400-666-2035 举报邮箱：law@findlaw.cn
