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二手房定金

二手房定金

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更新时间:2018-06-27 11:54:21
二手房定金是履行合同的担保方式之一,数额在成交价的20%以内均为合法。二手房定金罚则是指买方支付定金后毁约的定金由卖方没收,反之卖方收取定金后毁约的需双倍返还定金。为了保证合同的履行,增加违约方的毁约成本,保障守约方合法权益,建议减少首期款,多支付定金,而不要指望高额的违约金约定(法院有权降低违约金,无权调整定金赔偿)。二手房是相对开发商... 更多

  二手房定金是履行合同的担保方式之一,数额在成交价的20%以内均为合法。二手房定金罚则是指买方支付定金后毁约的定金由卖方没收,反之卖方收取定金后毁约的需双倍返还定金。为了保证合同的履行,增加违约方的毁约成本,保障守约方合法权益,建议减少首期款,多支付定金,而不要指望高额的违约金约定(法院有权降低违约金,无权调整定金赔偿)。二手房是相对开发商手里的商品房而言的,是房地产产权交易二级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

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相关找法说法
  • 二手房买卖合同并不是必须约定定金。法律有规定,在商品房销售活动中,房地产开发企业销售房屋,订立合同时,不得向买受人收取任何预订款性质费用,所以,定金不是法律要求必须交的。
    陈惠斯律师 阅读:235
  • 二手房放弃定金的不要违约金,定金和违约金不可以同时主张。定金自交付之日起定金条款生效,一般设定为标的数额的20%,按照定金罚则处理;违约金以违约为生效要件,以实际损失为基准按照合同中约定的条款处理;双方当事人同时约定定金与违约金的,只能选择适用其中之一。
    刘胜清律师 阅读:489
  • 看二手房可以直接给房东定金。定金是当事人双方为保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保,是否给付定金由双方当事人自行协商决定。
    周哲律师 阅读:715
  • 二手房买卖合同签订购房者按约履行的定金可以退;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意不归责于任何一方的,定金可以退;售房者违约导致不能履行的,定金可以退双倍。
    陈常娟律师 阅读:3080
  • 二手房诚意金能退。二手房诚意金的性质转化为定金后,购房者按约履行的,买房诚意金应当抵作价款或者退还;购房者单方毁约的,无权请求退还买房诚意金。
    祝会兰律师 阅读:2845
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