抵押房屋贷款是银行为保证贷款的安全,把借款人的房地产、有价证券及其他凭证,通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。抵押房屋贷款实际上是债务人(抵押人)在法律上把财产所有权转让给债权人(抵押权人)以取得贷款,这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息,债权人有权处分抵押物,并可优先受偿的贷款方式。这种贷款方式,可以减少债权人的贷款风险,为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人,而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚,这样就增大了银行贷款的风险,而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下,为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此,银行在对居民个人的住房贷款中,大都采用抵押贷款方式。
收起1.农村房屋能抵押贷款吗
推荐问题 老家有套房,想了解农村房屋能抵押贷款吗?
我国《担保法》规定,抵押人所有的房屋和其他地上定着物,可以抵押,所以农民以其宅基地上的房屋抵押应当是有效的。但该法还规定,宅基地等集体所有的土地使用权不得抵押。虽然宅基地上的房屋抵押是有效的,但抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权,一旦债务人不能清偿到期债务,债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿,这样将房屋拆除而以建筑材料还债,无疑大
其它1个回答推荐问题 将农村房屋抵押给他人是否宅基地也一起抵押给别人了?
第一百八十四条下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外;您家可以主张清偿债务要回房产。
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2.房子抵押贷款怎么还款
推荐问题 准备办理贷款,请问房子抵押贷款怎么还款?
你好,法律规定的房屋按揭还款方式主要包括有:一次还本付息法、等额本息还款法、等额本金还款法。根据各大银行的相关规定,贷款期限在一年以内(含一年),则还款方式为到期一次还本付息,意思就是说初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。个人购房抵押贷款期限都在一年以上,则还款的方式是等额本息还款法,意思就是说从使用贷款的第二个月起,每月以相等的额度平均偿还贷款本息。
其它2个回答推荐问题 最新2018房子抵押贷款流程该怎么走?
你好,具体流程如下,填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。2、
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3.抵押房屋贷款办按揭
推荐问题 谁知道抵押房屋贷款办按揭的流程是怎样的?
你好,抵押房屋贷款也叫做房屋抵押贷款。首先贷款者向银行填报房屋。贷款申请表,并提供合法的文件,比如身份证,收入证明,担保书等贷款银行经过审核合格之后就像贷款人承诺贷款。并根据贷款者要求办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划给贷款者
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4.抵押房屋贷款的条件
推荐问题 抵押房屋贷款的条件有哪些?
您好!关于抵押房屋贷款的条件:第一是你要有合法的身份;第二是你需要有稳定的经济收入,没有不良信用记录;第三是你这个房屋有合法有效的购房合同;第四是如果以新购住房作最高额抵押的,须房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。
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5.抵押房屋贷款税率
推荐问题 抵押房屋贷款税率是多少?怎么计算啊?
你好,如果是抵押房屋贷款的基准利率是6.0详细来讲就是100万年6万利息1万,银行会有上浮15%到50%。差不多实际的年利息就是。65000到75000之间,但可以肯定的是肯定高于6万,如果有企业或者是个人机制良好,比如有财产证明,另一套房产等。或许可以做到基准利息。
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