房屋租赁合同,是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用,承租人定期向出租人支付约定的租金,并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。房屋租赁合同按用途分为两大类,居住用和商用。签订居住用房屋租赁合同,以是否更适合居住为原则。签订商用用房屋租赁合同,则以是否更适合办公为原则。房屋租赁合同范本,其依据是房屋租赁合同相关法律规定,一般包括以下要素:房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。
收起1.房屋租赁管理
推荐问题 想了解一下房屋租赁管理方面的内容有哪些?
您好,首先要甄别并排除虚假租房信息,实地看房时也要注意人身安全。如果是通过中介,了解清楚中介的收费办法。如果是自己直接联系,最重要的就是要认真审查租房合同了,一般租房合同都是对房东有利的,如果上面写了难以接受的条件,就可以尝试向房东提出要求修改,如果实在不能接受也不要勉强,还是另寻他出吧。
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2.房屋租赁未登记
推荐问题 如果房屋租赁未登记会有什么后果呀?
你好,房屋租赁未登记对承租人的后果有:1.承租人可能无法获得优先购买权。也就是说,在出租人出售已经出租的房屋时,如果承租人开出的价格与其他人相同,则承租人有权与出租人优先签订购房合同。立法的本意在于使现有的承租人获得优先购买房屋的机会,以有利于其生活或生产的稳定。当事人要获得这种特殊的保护,就必须能够证明其是房屋的“承租人”,其与出租人之间具有真实的租赁关系
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3.房屋租赁税率
你好,是这样的,出租用于居住的:房产税=租金收入*4%;印花税=租金收入*0.1%;个人所得税=租金收入*1%;土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。月租金超过起征点的还需要征收:营业税=租金收入*3%;城建税与教育费附加=营业税*10%以上谢谢。
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4.房屋租赁凭证丢失
推荐问题 我想问问深圳市房屋租赁凭证丢失了怎么办?能补办吗?
你好,如果房屋的租赁合同丢失了的吧。那么是可以进行补办的,具体的补办过程是先到社区服务中心去办理《房屋租赁合同备案》。然后就可以和房东带上身份证和房产证一同去办理。再交纳相关的费用,就可以补办成功了的。
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5.解除房屋租赁合同
推荐问题 房屋租赁合同提前解除证明怎么开?
你好,房屋租赁合同提前解除证明可以参考下面这样的范本。出租方(甲方):承租方(乙方):甲、乙双方于年月日签订了《xx租赁合同》,约定由甲方将市路号出租给乙方使用,乙方向甲方支付租金。双方的合作期限为年,合同有效期为年月日至年月日。甲乙双方经协商一致,同意提前终止本合同,根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,甲、乙双方本着平等、自愿、互谅互让的原则
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