上班要租房，请问城市房屋租赁管理办法内容是怎样的？

更新时间：2018-04-08 07:45:40

问题描述：

我有一个朋友，他在他们那个地方的城市里上班，为了方便，所以他就在城区里面租了一个房子，他就是租客，但是他不懂城市房屋租赁管理办法，所以想问一下律师，城市房屋租赁管理办法内容是怎样的？应该注意些什么，谢谢律师

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任家骏律师
服务地区：广东-佛山

您好，内容如下
第一条
为加强城市房屋租赁管理，维护房地产市场秩序，保障房屋租赁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本办法。
第二条
本办法适用于直辖市、市、建制镇的房屋租赁。
第三条
房屋所有权人将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的，均应遵守本办法。
承租人经出租人同意，可以依照本办法将承租房屋转移。
第四条
公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。
第五条
房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。
第六条
有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）未依法取得房屋所有权证的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）共有房屋未取得共有人同意的；
（四）权属有争议的；
（五）属于违法建筑的；
（六）不符合安全标准的；
（七）已抵押，未经抵押权人同意的；
（八）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；
（九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
第七条
住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租金条款。
第八条
国务院建设行政主管部门主管全国城市房屋租赁管理工作。
省、自治区建设行政主管部门主管本行政区域内城市房屋租赁管理工作。
市、县人民政府房地产行政主管部门（以下简称房地产管理部门）主管本行政区域内的城市房屋租赁管理工作。
需要注意的是要注意自身的安全。

2018.04.08 07:17:44

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孟翔律师
服务地区：广东-佛山 139-2320-2036

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只要合同内容是双方真实意思表示，不违反强制性法律、行政法规的规定，就是合法有效的

2018.04.08 07:45:40

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王曼律师
服务地区：广东-佛山

你好，城市房屋租赁管理办法包括以下内容:总则、租赁合同、租赁登记、当事人的权利和义务、转租、法律责任和附则。简言之，在城市内租房子，一定要订立房屋租赁合同，这是维权的重要依据。还要办理暂住证，到当地的街道作一下登记。

2018.04.08 07:16:23

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