土地增值税计算方法

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更新时间：2018-08-15 17:44:39

　　土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。纳税人为转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、并取得收入的单位和个人。征税对象是指有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权所取得的增值额。土地增值税计算方法以转让房地产的增值额为依据。当前中国的土地增值税计算方法为四级超率累进税率，对土地增值率高的多征，增值率低的少征，无增值的不征，例如增值额大于20％未超过50％的部分，税率为30％，增值额超过200％的部分，则要按60％的税率进行征税。

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1.土地增值税如何计算

推荐问题我想知道土地增值税如何计算？标准是什么啊

汪军

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计算土地增值税的公式是应纳土地增值税=增值额×税率，公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。除了个人所得税外，还需要缴纳增值税。
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2.土地增值税扣除项目

推荐问题我是个会计，想知道土地增值税扣除项目有哪些？

高天

回答：80条好评：5个

你好，土地增值税扣除项目有获得土地使用权的数额，成本，开发土地和新建筑及配套设施，包括土地征用及拆迁补偿费、初始工程费等费用，这些费用可以根据实际数额扣除，与房地产转让有关的税收，转让给房地产转让的教育费的附加费也可以从税收中扣除，谢谢！
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3.土地增值税的计算公式

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杨华

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土地增值税的计算公式是：应纳土地增值税=增值额×税率。其中，“增值额”是纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。计算增值额的扣除项目包括（1）取得土地使用权所支付的金额；（2）开发土地的成本、费用；（3）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；（4）与转让房地产有
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4.土地增值税税率

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史国俊

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你好，我国对土地增值税率有一个标准的计算公式土地增值税率的计算公式如下：应纳土地增值税＝增值额×税率。土地增值税率实行四级的累进税率。根据不同的土地有不同的征收标准实行差别化的征收政策。。征收比例从30%到60%。
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5.土地增值税计算案例

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黄金山

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你好，例：此项目已缴纳土地出让金300万元，建成10,000平米的普通标准住宅，以4,000元/M2价格全部出售，开发土地、新建房及配套设施的成本为每平米1,500元，账面房地产开发费用为200万元。已经缴纳税170万元，请问如何缴纳土地增值税。第一步，计算扣除项目金额：300万元2、1,500元×10,000平方米＝1,500万元3、计算加计扣除：（300
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