共有产权房买卖，共有产权住房建设标准将严格控制在９０平方米以内，住房需自住满５年后方可上市交易，交易产生增值收益由保障对象和政府按产权比例分配；同等条件下政府可优先回购，再将部分产权出售给其他保障对象。共有产权房买卖，就是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。共有产权房与经适房的最大区别是，其用地由划拨改为出让，将出让土地与划拨土地之间的价差和政府给予经济适用房的优惠政策，显化为政府出资，形成政府产权。共有产权房将传统划拨土地经适房的有限产权量化为明确的产权比例，从根本上解决了界限不明确等诸多问题，让保障性住房的产权有了准确的法律定位，也让过去经适房退出与市场接轨的问题变得简单明了。
收起1.共有产权房申请条件
推荐问题 请问最新的共有产权房申请条件有哪些？
共有产权房申请条件包括:首先，你要属于本市非农业户口的城市居民；第二，家庭人均月收入符合本花市城市居民最低生活保障标准或城市低收入家庭收入标准；第三，家庭人均住房建筑面积低于本市住房保障面积人均15平方米的标准；最后，法律、法规或政策规定的其它条件。你可以去变更房产证上名字！
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2.共有产权房申请手续
您好，您的问题已经知悉，现在答复如下：共有产权住房申请审核和配售采取项目登记制，不搞轮候。共有产权住房实行网上申购，具体按照以下程序进行：(1)网上公告。开发建设单位取得项目规划方案复函后，向项目所在区住房城乡建设委(房管局)提交开通网上申购的申请，经审核批准后准予开通网上申购并发布项目公告，网上申购期限不少于15日。(2)网上申请。符合条件的家庭，可在共有
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3.共有产权房面积
推荐问题 北京共有产权房面积是多少？要怎么确定呢？
你好，公共租赁住房套型总建筑面积在60平方米以下，共有产权住房严格控制套型总建筑面积在60平方米以下的套型比例，最大不超过120平方米。房屋产权可以按照两种比例实现共有：当个人与政府的产权比例为7∶3时，个人承担的价格相当于同期经济适用住房的价格；对仍无力购买的特殊困难家庭，可按5∶5的产权比例进行购买，个人承担的价格则相当于同期经济适用住房的70%，即共有
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4.共有产权房首付
推荐问题 共有产权房首付多少？比例是怎样的？
共有产权房首付多少？比例是怎样的？这个要看具体的情况，此前自住房的首付标准是商贷最低30%;公积金贷款最低20%。虽然此前北京曾两次出台楼市调控政策，规定购买普通住房首付款比例不低于35%，购买非普通住房的首付款比例不低于40%，但这两次新政的贷款规定中，都特别注明了"自主型商品住房、两限房等政策性住房除外"。因此共有产权住房的贷款明确将延续此前政策性住房的
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5.共有产权房屋过户
推荐问题 共有产权房屋过户问题怎么解决？
1、可约定各自份额。无约定而又不能证明各自出资的推定为各半所有。2、需办理公证。3、不需你签字同意。4、你不同意无效。5、法院不受理案件。6、你有当然的居住权，无需申请。7、可以收取租金，前提是父亲有这个经济能力。8、出售共有房产，须各共有人达成一致，共同出售。达不成一致的，任一共有人可以提起诉讼，通过析产达到卖房目的。。温馨提示：建议请律师，如需具体咨询或
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