具有社会主义特色的土地使用特性,也指划拨土地使用权。根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定:划拨土地使用权,是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条规定,对划拨土地使用权的取得途径进行了规定:"土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。"
收起1.划拨土地使用年限
推荐问题 我家有划拨的土地,想了解划拨土地使用年限是多少年?
你好,在一般情况下,划拨土地没有使用期限的限制也就是说合法使用可以一直使用的,但这并不表示可以无限期、无条件使用土地,也不是说可以对土地使用问题为所欲为,比如土地使用权出让应当签订出让合同。因为政府根据公共利益需要,可以依法收回划拨土地使用权,这时,原土地使用随之终止,你也就没有使用权了。
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2.划拨土地出让金
推荐问题 有没有划拨土地出让金计算公式可以参考的?
土地出让金有两种征收方式:1、公有住房改制后的住房,第1次出售的,房本上有”优售“字样,按销售总价的1%征收;2、其它划拨地交易,按土地级别系数*建筑面积征收。土地级别系数在国土局有具体的分级。按出让地价的40%-70%补缴出让金即可由划拨转为出让,取得出让国有建设用地使用权。出让土地是通过招投标或以市场等价补偿方式取得的,交易时无需缴纳土地出让金。划拨土地
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3.划拨土地契税政策
您好,以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应按照规定,报有批准权的人民政府审批。按照规划部门出具的规划手续,确定土地用途;依据新的土地用途经市人民政府批准;依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。从国家开展土地整治以来,商品房开发不仅要求是出让土地,而且要求是挂牌出让的土地。划拨的土地只能从事经济适用住房建设。
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4.划拨土地拆迁补偿
华陂土地拆迁补偿流程是需要由被拆迁人提交华波土地拆迁补偿申请书以及相关材料,比如说房屋的产权证明,然后土地管理局或者是国土资源局慌,就是拆迁补偿部门会进行一个受理和审查,如果审查符合补偿的条件,那么就会。点与补偿签订补偿协议。
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5.划拨土地过户政策
根据我国《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国家规定,报有批准权的部门审批。有批准权的部门准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的部门按照国家规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照
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