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有没有划拨土地出让金计算公式可以参考的？

更新时间：2018-03-16 21:08:09
问题描述：
之前我从我的家人那里拿到了一块土地。这块土地是国家划波给我们的，然后现在国家是要把这个土地的征收了，我想请问一下能不能够得到这个一些补偿呢？如果我要支付处地的出让金的话，那么划拨土地出让金计算标准是怎么样的呢？
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 郭海滨律师
    郭海滨律师
    服务地区：江苏-南京 137-7668-5160
    咨询我
    土地出让金有两种征收方式：
    1、公有住房改制后的住房，第1次出售的，房本上有”优售“字样，按销售总价的1%征收；
    2、其它划拨地交易，按土地级别系数*建筑面积征收。土地级别系数在国土局有具体的分级。按出让地价的40%-70%补缴出让金即可由划拨转为出让，取得出让国有建设用地使用权。
    出让土地是通过招投标或以市场等价补偿方式取得的,交易时无需缴纳土地出让金。划拨土地则是国家通过无偿方式划拨给国有企事业单位建房的,交易时必须缴纳土地出让金给国家补偿。划拨是土地管理部门，将土地使用权无偿交付土地使用者使用的行为。
    2018.03.16 21:06:22
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  • 唐凯律师
    唐凯律师
    服务地区：江苏-南京
    土地出让金=标定地价×40%×使用土地面积
    土地出让金或相当于土地出让金价款由购买方缴纳，购买方应在交易双方签订房屋买卖合同后，持房屋买卖合同、原房屋产权人的房屋所有权证及国有土地使用证或土地产权证明等材料到房屋所在地市、县土地行政主管部门办理有关手续。
    具体以当地规定为准。
    2018.03.16 21:08:09
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