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小区车库产权

小区车库产权

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更新时间:2018-08-15 17:28:24
小区车库产权一般没有产权证;根据物权法第七十四条:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。根据我国的民法还有物权法的规定,如果你们的购房的合同中,这个分摊面积,是... 更多

  小区车库产权一般没有产权证;根据物权法第七十四条:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。根据我国的民法还有物权法的规定,如果你们的购房的合同中,这个分摊面积,是包括了这个小区的车库的话,那么,这个车库就是属于业主所有的,另外,如果没有包括的话,那么你们的这个小区车库产权就是开发商所有。


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相关找法说法
  • 车位有产权,但是仅限于产权车位,产权车位的产权一般属于开发商,开发商可以将车位出售,业主购买产权车位后可以办理产权证。无产权车位没有产权证。无产权的车位只有使用权,开发商不能对车位进行出售,业主即使购买了,也只拥有车位的使用权,而无法对车位办理产权证。
    张慧进律师 阅读:475
  • 小区地下车位产权年限一般为70年,商住小区地下车位产权年限一般为40年。地下车位列入公共面积分摊,无法办理产权证的属全体小区业主所有;地下车位未分摊且开发商单独取得车库产权,开发商可以对购房人出售产权。
    陈惠斯律师 阅读:290
  • 地下车位没有产权不可以买。我国法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。车位没有产权的话,购买是不受法律保护的。
    户建忠律师 阅读:1755
  • 小区车位可以出售,但是要先满足业主的需要。如果停车位已经列入业主分摊面积中或计入开发商开发成本的,其应该归属于小区业主所有。否则应该归属于开发商所有,但是小区内部的停车位不能脱离小区住户对外出售。
    韩钰律师 阅读:4756
  • 门市产权的年限应根据其所占用的土地性质来决定。房屋作为物权本身是没有产权年限的,有年限的,是土地。居住用地的年限是七十年,工业用地、教育、科技和文化用地的年限是五十年,商业、娱乐等用地是四十年等。
    李士刚律师 阅读:70
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