公积金贷款流程

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更新时间：2018-07-31 11:50:19

　　公积金贷款流程首先要满足公积金贷款条件，１、借款申请人须建立住房公积金账户１２个月（含）以上，同时足额正常缴存住房公积金１２个月（含）以上（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态；２、对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户１２个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金１２个月（含）以上的条件下，可以申请贷款；３、借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工；４、借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。公积金贷款流程：１、提供买卖双方资料，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费资料；２、提交管理中心审批，进行初审；３、初审通过后通知客户到管理进行中心面签，管理中心进行复审；４、审批通过后到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费；５、贷款批贷后，通知买卖双方过户；６、拿到新房本后办理抵押登记，见抵押登记受理单管理中心放款。

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1.公积金贷款利率

推荐问题现在公积金贷款利率上浮10%了吗？规定是怎样的？

石亚军

回答：2881条好评：117个

公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。从2012年6月8日起，开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。
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2.异地公积金贷款

推荐问题请问异地公积金贷款担保人要满足什么条件？

吴锦熤

回答：2868条好评：57个

您好，异地公积金贷款担保人要满足以下四个基本的条件，第一担保人是完全民事流行为能力人必须是已满18周岁以上，并且不得超过60周岁，第二担保人有完全的政治权利。他并没有被剥夺政治自由。第三担保人要有稳定的收入来源和固定的住处。第四担保人要有良好的信誉。
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3.公积金贷款担保费

推荐问题我想了解住房公积金贷款担保费多少的问题

王根余

回答：1007条好评：59个

你好，目前来说，根据住建部、财政部、中国人民银行于2014年10月10日联合下发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，所有的住房公积金贷款担保费是已经被取消掉了，你可以告诉你的朋友，让他放心，到目前这是不需要的。
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4.二手房公积金贷款

推荐问题二手房公积金贷款首付比例是怎样的？

蔡文明

回答：2377条好评：9个

公积金的政策规定是：1、连续交够6个月，就可以申请贷款买房；2、首套房首付20%；二套房首付30%；二手房首付40%；3、贷款利率是3.5%；4、个人贷款额度最高为40万，夫妻双方都有公积金最高能贷60万；与商贷利率5.4%的贷款利率相比之下，公积金要比商贷每个月少还500―600元。
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5.商业贷款流程

推荐问题二手房商业贷款流程怎么走？

张文良

回答：1130条好评：29个

你好。二手房的商业贷款首先需要买卖双方提交相关的材料，接着签署相关的银行文件，银行进行或完成房屋评估后，若符合要求银行将通过该次审核。接着双方就能够办理相关二手房的产权过户，办理完成后银行会进行放贷，放贷后要求进行抵押登记，以后记得按月还贷就好了。
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