买卖房子卖家不肯过户,可以有两种办法:向法院起诉。拿着你们的买卖合同起诉至法院,要求过户,法院判决下来之后,如果对方拒不履行不肯过户,胜诉方可申请强制执行,这时,法院会向登记中心发函,登记中心便会直接办理。网签。"网签"程序是:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
收起1.不肯过户维权
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2.房东不肯迁户口
推荐问题 买公租房对方不肯过户和迁出户口该怎么办?
您好!如果你们之前协议约定过迁出户口的事宜,那么现在协商不成可以起诉要求对方继续履行。另外由于是公租房,如果对方户口不及时迁出一直在房内,那么动迁时可以享受动迁优惠政策。房屋买卖或继承中涉及诸多法律问题,可以委托律师介入处理,以便更好地维护自己的利益。建议带材料来让律师看一下,我们这边会给出几个方案供选择。
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4.房东不肯过户赔偿
推荐问题 房东不肯过户违约是否需要赔偿?
第一,可以要求返还定金,第二可以要求其赔偿实际损失,包含房屋现价与之前价的差价等。第三,现今苏州由于房价涨了许多这类案件非常多,完全可以通过诉讼弥补你的损失,维护自身合法权益。
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5.房屋合同违约赔偿
推荐问题 房屋买卖合同卖方违约要怎么赔偿?
房屋买卖合同卖方违约的情况下的赔偿首先是看房屋买卖合同里面有没有约定,就按照约定,如果没有约定的话,那么就按照法律的规定来。判卷违约金一般是要低于房屋评估价值的30%,因为违约经不能够过高。这种情况你可以向法院提起诉讼,要求对方承担违约责任。
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