房子过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房子过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等房产过户准备资料。房产过户准备资料 (1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。
1.房子过户流程
推荐问题 二手房子买卖过户流程是怎样的?
你好,二手房过户买卖需要经过的流程:1、领表:《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》,填表。2、交易:买卖双方验人签字。3、查档:查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果,下午查次日出结果)。4、鉴定:做《房屋安全鉴定报告》。5、核价:财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价。6、地税:缴纳卖方房产营业税(免税
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2.房子过户费用
房子过户要多少钱,房子过户费用怎么算这个问题,一般二手房交易需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1
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3.二手房过户
你好,关于你提问二手房过户费谁出的问题,根据我国税法的规定,二手房的过户费是分为两个部分来承担的,卖方需要承担个人所得税,营业税及附加税,房屋过户的交易服务费,交易印花税还有土地出让金,第二部分则需要买房交付,由契税还有产权转移登记费。
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4.赠与房子过户
你好,需要的。房产办理赠与登记时,税务部门会收取总房款3%的赠与税,这个税还是比较多的,建议你走买卖的手续,因为买卖的契税是1%,比赠与的低。但买卖过程中存在营业税和个人所得税。如果出卖方转让的是购买超过5年的住房,免征营业税。双方承担的契税及个人所得税合计1%-3.5%,平均水平仍低于赠与的契税。具体以房产以及税务部门回复为准。如需要进一步了解沟通或者起草
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5.房子抵押贷款
关于你提问的住房抵押按贷款的相关条例显示,根据抵押的不同途径贷款的利率会有所不同。银行贷款年利率6%起,信托贷款年利率18%左右,典当贷款月利率3%左右,五色土贷款年利率18%左右。并且各个地方和各家银行之间执行的实际利率也有较大差异,不过,其实际利率一般是以基准利率为基础,上浮一定比例来执行,大致上浮10%-50%这样一个区间。
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