请问房子过户要多少钱，房子过户费用怎么算？

更新时间：2019-02-05 04:24:51

问题描述：

我有一个儿子要准备结婚了，所以我打算把我自己买的房子过户给他，因为我非常爱我的儿子，我打算给他置办一场，轰轰烈烈的婚礼，希望他能幸福。但是我不知道房屋过户费用是多少。所以想问一下律师房产过户费用怎么算，非常感谢律师解答

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

王靓华律师
服务地区：广东-广州

房子过户要多少钱，房子过户费用怎么算这个问题，一般二手房交易需要交纳的税费：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

2018.04.17 09:42:43

点赞
段国华律师
服务地区：广东-广州 138-0293-8785

咨询我

你好，房产过户的费用有下列几项，但各地可能有出入：房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米，印花税：评估价*0.1%，房产证工本费：85元，土地证工本费：105元，交易评估费：评估价*0.3%等，房子过户费用算法是普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%；非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%，谢谢！

2018.04.17 09:41:27

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1257288 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

按照国家新政规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。其中，家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。另外，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。

2018.08.15 13:55:21

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1084150 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

最新房产过户费怎么算：

一、买房人应缴纳税费：

1. 契税：根据房屋面积和是否为首套房确定，房款的1.5%（面积在144平米以上）或3%（面积在90平米以下并且是首套房）或1%。
2. 印花税：房款的0.05%。
3. 交易费：3元/平方米。
4. 测绘费：1.36元/平方米。
5. 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费：

1. 印花税：房款的0.05%。
2. 交易费：3元/平方米。
3. 营业税：全额的5.5%（房产证未满5年）。
4. 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

房产过户给子女要怎么做：

按房屋产权赠与办理房屋产权过户：

1. 父母和子女携带相关证件到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续。
2. 过户费用包括公证费（按房价2%缴纳）、评估费（按房价0.5%缴纳）、契税（按房价3%缴纳）、土地增值税（按房价1%缴纳）、所得税（按房价1%缴纳）以及房屋产权登记费（80.00元）。

按房屋买卖办理过户：

1. 父母和子女携带相关证件到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续。
2. 过户费用包括契税（根据房屋面积确定，90平方米以下首次购房的按1%缴纳，90—140平方米按房价1.5%缴纳，140平方米以上按房价3%缴纳）、营业税（房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳）、土地增值税（房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳）、所得税（房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳）、房屋交易手续费（按房屋建筑面积6元/平方米交纳）、房屋产权登记费（80.00元）以及房屋评估费（按评估额0.5%缴纳）。

2018.10.16 05:57:12

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助212319 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

你好，先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

2019.02.05 04:24:51

点赞
邓凌云律师
服务地区：广东-广州

你好，有公证费和契税

2018.04.17 14:15:21

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。