撤销备案流程

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更新时间：2018-07-19 09:48:34

退房都需要经过撤销备案流程。而现在各地房管局均对撤销备案有非常严格的要求和审核。这个政策的初衷是防止有人恶性炒房。撤销备案流程必须准备以下资料：ａ、购房合同原件及备案表原件；ｂ、房款收据（发票）原件及复印件。如果是按揭需要出具首付款收据（发票）原件和复印件及银行的按揭结清证明。ｃ、开发商和银行加盖鲜章同意你撤销备案的《商品房备案撤销申请表... 更多

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1.办理合同备案

推荐问题签完合同了，请问怎么办理商品房预售合同备案？

陈旺

回答：7925条好评：108个

您好，商品房预售合同登记备案办理程序：1、房地产开发企业与预购人登录市房屋交易权属管理系统，确认合同条款，进行网上签约;2、房地产开发企业网上打印预售合同，买卖双方在合同上签字、盖章;3、开发企业在网上进行联机备案，并打印一式两份《商品房预售合同联机备案表》，盖章后交预购人一份，同时向预购人提供一份商品房预售合同原件。时限：即时
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2.备案查询

推荐问题如何查询二手房网上签约和合同备案是否通过？

邓普云

回答：62116条好评：744个

您好1、可以持个人身份证明到房管局进行现场查询,在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案;2、还可以登陆房管局网站进行远程查询,具体如下:登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息网”,直接在首页点击“网上签约查询”;点击后进入查询页面,输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码,再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询。
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3.推脱合同备案

推荐问题开发商推脱买房合同备案合理吗？

李建成

回答：524550条好评：5372个

你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
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4.撤销备案

推荐问题商品房逾期违约，房产备案撤销了怎么办？

张光云

回答：1037条好评：14个

首先，不会因为没有约定撤销备案后多长时间退款而影响你所要退款的，撤销备案是一个条件，撤销后就应该办理退款。你手里有交款收据及《退房协议》就足以起诉开发商要求退款了。有需要可以电话联系我。
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5.租房合同备案

推荐问题我打算把房子租出去，要怎么办理深圳租房合同备案？

王俊全

回答：4240条好评：33个

合同登记（备案）程序及需要提供的资料一、出租方需提交下列资料：1、首先凭房屋资料到辖区街道办房屋租赁管理所领取《房屋租赁合同书》，并按要求用钢笔或签字笔填写好，不得涂改。2、有效房屋产权证明书（如《房地产权证》、《建筑许可证》、《规划许可证》、《峻工验收书》或《购房合同》和购房发票等）复印一份（验原件）；无有效房屋产权证明书的，提供辖区街道办或居委会证明。3
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