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去年我与一开发商签了购房合同，但其未到房产局办理登记备案，前
更新时间：2017-08-15 11:14:55
问题描述：
去年我与一开发商签了购房合同，但其未到房产局办理登记备案，前段时间开发商说不卖给我了，说愿给予赔偿，其理由是该房屋所有权尚未发生转移，房屋所有权仍归开发商，其有权再次处理。请问该房所有权真的没转移吗？我该怎么办？
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
胡钦律师
服务地区：广西-南宁
137-6861-7880
咨询我
你好，这属于开发商违约，开发商需要承担违约责任，如果开发商一房二卖，你可以通过诉讼要求开发商赔偿双倍购房款
2017.08.15 10:20:43
点赞
我想知道的就是该房的所有权在我签了购房合同（该房当时未在房产局登记备案）时，该房所有权是不是真的如开发商所说未转移，还归开发商所有，而不属于我拥有？
2017.08.15 10:32:15
是的，开发商卖房，房子当然是属于开发商的，没有备案所有权就还未转移，因为不动产物权是登记制，合同虽然写卖给你了，但这只是合同权利，不能直接对抗登记制度
2017.08.15 22:36:17
冯正式律师
服务地区：广西-南宁
你好，你可以起诉要求开发商继续履行合同
2017.08.15 11:14:55
点赞
我的提问是他说的理由：按物权法房子所有权未发生转移，是真实的吗？因为开发商愿双倍赔偿首付。而我不愿
2017.08.15 11:26:07
你好，所有权是没有转移。但赔偿数额可以按照你购买相同地段房屋的实际损失赔偿
2017.08.15 11:46:33
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