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房产证共有人

房产证共有人

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更新时间:2018-07-17 18:25:24
房产证共有人指在法律上共同拥有房屋相关义务和权利的人。房产证共有人有以下特点:一、房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。共有房屋一般分为:“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务;“共同共有”是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义... 更多

  房产证共有人指在法律上共同拥有房屋相关义务和权利的人。房产证共有人有以下特点:一、房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。共有房屋一般分为:“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务;“共同共有”是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。二、办理《房屋共有权证》的条件:(1)由两个或两个以上的合法继承人同时继承一套房屋的,可以按份共有,即房屋共有人按照各自的房屋份额对所继承的共有房屋申请办理《房屋共有权证》;也可以按共同共有,即房屋共有人对共有房屋申请办理《房屋共有权证》。(2)由两个或两个以上的个人或法人同时出资购买一套房屋,一般按份共有,即按出资比例由共有人共同申请办理《房屋共有权证》。

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相关找法说法
  • 土地证跟房产证不是一个人可以房产证上的名字为准进行过户。当事人需要携带身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、产权证到房管局办理过户转移登记,房管局给予回执单,按照回执单的说明缴纳税金,领取过户回执。
    陈常娟律师 阅读:1205
  • 共有产权房有房产证。共有产权房是地方政府让渡部分土地出让收益,低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。共有产权房由保障对象与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障房上市交易的条件等,具有国家颁发的房屋产权证书。
    刘铖杰律师 阅读:2870
  • 产权共有人要一起去办房产证。产权共有人是指共同拥有房屋相关义务和权利的人,可以对房屋共同共有或者按份共有,共同共有一般基于当事人的共同关系发生、按份共有一般基于当事人的意思发生。
    于梦阳律师 阅读:660
  • 民法典房产证上的共有人死亡需在其产权完成继承后卖房。持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记,标注共有人姓名继承住房份额,经三分之二共有人同意签订买卖合同,办理税收核定完成卖房过户。
    余璐律师 阅读:455
  • 有房产证没有土地证不可以贷款。抵押房屋应当具有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证,有房产证没有土地证的房屋存在没有产权证明的障碍,无法办理抵押登记手续。
    郭舸源律师 阅读:950
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