房产证共有人

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更新时间：2018-07-17 18:25:24

　　房产证共有人指在法律上共同拥有房屋相关义务和权利的人。房产证共有人有以下特点：一、房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。共有房屋一般分为：“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务；“共同共有”是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。二、办理《房屋共有权证》的条件：（１）由两个或两个以上的合法继承人同时继承一套房屋的，可以按份共有，即房屋共有人按照各自的房屋份额对所继承的共有房屋申请办理《房屋共有权证》；也可以按共同共有，即房屋共有人对共有房屋申请办理《房屋共有权证》。（２）由两个或两个以上的个人或法人同时出资购买一套房屋，一般按份共有，即按出资比例由共有人共同申请办理《房屋共有权证》。

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1.减少房产证共有人

推荐问题减房产证共有人是否合理？

雷平

回答：4294条好评：138个

您好！孩子婚前财产属于您孩子个人，至于您那一部分财产，可以到公证处做一公证遗嘱，写明您俩老百年后财产仅给自己的孩子。这样即使是离婚，男友均不能获得财产。按您的想法取消孩子为共有人，这是可以办理的，但您想想，百年后该房屋最为遗产，将来男友获得的机会更大。以上两种方式，建议您慎重考虑后再决定。
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2.房产证共有人规定

推荐问题房产证共有人最新规定有哪些？怎么认定房产证共有人

马宏彬

回答：508条好评：15个

房屋共有人如何办理房屋共有权证，主要内容：1、《房屋共有权证》同《房屋所有权证》一样，具有同等的法律效力。我国城市房屋权属《登记管理办法》第30条规定：“房屋权属证包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》”。第31条规定：“房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等的法律效力”。这就明白无误地说明：包括《房屋共有权证》在内的房屋权属证书，是权利人
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3.房产证共有人起诉

推荐问题房产证共有人是否可以起诉撤销？

陈宏威

回答：342条好评：2个

您好，如果当初登记时申请人材料提供错误，可以提起诉讼撤销。而且作为房产证上的所有权人，也只有你有权贴加共有人，你母亲是无权申请的。
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4.房产证共有人退出

推荐问题房产证共有人单方退出怎么办理手续？

周卡方

回答：4699条好评：75个

以赠与或者买卖的形式，过户到你名下。税方面你要去了解一下！或者是办一份你母亲的遗嘱，说明百年以后，房屋她的那部分由你继承，但是要等到你母亲百年以后才可以过到你名下，好处是没有税。
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5.房产证共有分配

推荐问题离婚的话，房产证共有婆婆首付买的婚房如何分配？

高志博

回答：131793条好评：2931个

你好，夫妻共同财产和家庭共同财产，坚持男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方，尊重当事人意愿，有利生产、方便生活的原则，合情合理地予以解决。根据上述原则，结合审判实践，提出如下具体意见：1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫
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