房产过户手续办理流程是这样的:1.房产证过户如果是不经过房地产中介的,需要把合同的条款以及违约条款写清楚,签合同时卖方房产证上面名字的当事人要在场;如果是已婚的话,需要夫妻双方在场及签字;2.申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样;3.房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金;4.房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。房产过户手续还包括5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取),公证费最高300元。
收起1.办理房产过户手续
推荐问题 爷爷离世,父亲如何办理房产过户手续?
爷爷和奶奶去世时有无留下书面遗嘱?没有的话如果其他继承人不配合,可能就要平均分配了。另外失踪多年没有办理死亡证明需要补办,否则不能做法定继承的继承权公证。你这个问题相当麻烦,不是这里三言两语可以说完
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2.离婚房产过户手续
可在离婚协议书中明确规定房产所有权的归属问题,这样的话,产权管理部门就能按照所有权的分配来办理产权变更。而且一般由双方到相关部门一起申请登记,并提交民政部门颁发的离婚证书及复印件和离婚财产分割协议书,房产证,身份证明及复印件。而如果是权利人一方独自申请登记的,需要提供经过公证的离婚财产归属协议。要注意的是,离婚协议书签订后必须要到民政局盖公章,或是申请法院判
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3.房产过户费用
卖方应付的费用:1、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,卖方承担50%的费用。2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,卖方承担50%。3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担,但不排除卖方承担的可能性。4、中介费:按照房屋实际
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4.办理房产证
推荐问题 新房房产证办理费用要给多少钱?具体的标准是怎样的?
你好,办理房产证需要缴纳以下费用。1、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。??2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。??3、印花税:印花税:分为“产权转移书据
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5.房产证加名字
推荐问题 请问房产证加配偶名字程序是怎样的?
房产证上加配偶的名字的手续如下:1准备证件:在去房管局添加名字之前,有几样证件是必须准备的,其中包括:结婚证、身份证、房产证原件和复印件。然后还有重要的一点,必须是夫妻二人本人到场,不能委托他人办理。2.缴纳费用:接着就要在房管局大厅等待,叫到你的号就可以去办理。办理时是要收取费用的,不过因为各地的政策不同,收取的费用也有差别。不过大部分地区收的工本费是80
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