房产赠与契税

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更新时间：2018-07-06 18:12:52

　　根据国务院1997年通过的《契税暂行条例》（以下简称条例）第一条的规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照条例的规定缴纳契税。该条例第二条规定，所称转移土地、房屋权属是指下列行为：(一)国有土地使用权出让；(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；(三)房屋买卖；(四)房屋赠与；(五)房屋交换。你们的情况属于房屋赠与，房屋赠与和房屋交换都应当缴纳契税。房屋赠与要缴纳的契税的比例：对此该条例第三条规定：契税税率为3%～5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。另外，第四条又规定：房屋赠与所缴纳的契税，应当由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定。

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2.房产赠与办理

推荐问题爷爷赠与孙子房产如何办理相关手续？

易德祥

回答：98547条好评：816个

赠与合同是单方行为，无需受赠人的签字。你爷爷出具了赠与合同后，你爷爷及受赠人可以到房管局办理过户手续，在房管局的签字由孩子的父亲或者母亲签字。
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3.房产赠与合同撤销

推荐问题房产赠与合同能撤销吗？

***律师

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能。法律依据中华人民共和国合同法第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。第一百九十二条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。第一百九十三条因受赠人的违法行为致使赠与人死亡
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4.房产赠与收回

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董宝成

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1、如果已经在房管局过户，那么房子跟你父母没有关系了2、你哥哥抵押给对方，如果没有在房管局备案，抵押是不生效的3、如果自己没有把握处理好，可以与我取得电话联系我擅长处理此类案件
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5.房产赠与费用

推荐问题想把房子赠与给儿子，请问房产赠与费用多少？

李娜

回答：614条好评：100个

您好，如果买房的年限在五年之内，那么赠予房产交易时，契税：普通住宅1.5%，其余3%，个人首次购买90㎡及以下普通住房1%，营业税5.55%，个税1%，手续费建面*6元，工本费80元，公证费 2%；如果买房的年限在五年之外，赠予房产交易时，契税：普通住宅1.5%，其余3%，个人首次购买9㎡及以下普通住房1%，营业税建面140㎡及以上（评估-原值）×5
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