父母赠与房产

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更新时间：2018-07-09 14:01:45

　　父母赠与房产是指当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的协议。其中将房屋所有权和房地产使用权转移给他人的人是房地产赠与人，接受他人房地产的人为房地产受赠人。父母赠与房产确认所有权都需要过户，赠与省钱　都需要交纳３％－５％的契税。房地产赠与合同应当包括以下主要条款：赠与双方当事人。即赠与人和受赠人，赠与的房地产的基本情况。赠与合同应载明标的物即赠与房地产的座落、地号、产权所有人、产权证号（房屋所有权证号和国有土地使用权证号）、土地使用权取得方式（出让或是划拨）、土地使用性质、房屋建筑面积、占用土地面积、房屋结构、四至界限、附着物、附图等，赠与人的意思表示。赠与人表示自愿将特定的房地产赠与给受赠人的意思，应载于合同，受赠人的意思表示。受赠人表示接受赠与房地产的意思，也应载于合同。交付时间。合同应载明何时，以何种方式交付赠与房地产。

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1.赠与房产过户

推荐问题最新赠与房产过户费用要交多少？标准是什么啊？

郑德荣

回答：1845条好评：6个

你好，根据我国法律规定，你要办理赠与房产过户的话，需要经过以下5个流程（包括流程中需要交的费用和注意事项）：1.签署确认书：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。2.评估：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。3.办理赠与公证
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2.赠与房产公证

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孙裴团队

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一般而言，赠与的话费用是很高的，评估费是按评估的房产价值收的。赠与的公证费是百分之二的房产价值，过户时候还有百分之三的税费。因此应该根据您叔叔赠与您的房产价值而定公证费用。此外为您提供更加省钱的方法，走买卖手续，不需要评估，按最低指导价算出价值的百分之一就可以了。
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3.赠与房产收回

推荐问题赠与房产未办理过户手续是否还能收回或要求补偿？

孙超

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.赠与人撤销赠与必须在赠与财产的权利转移之前。若赠与财产的权利已经转移，赠与人不得撤销赠与。若赠与财产的权利已经转移一部分，则赠与人仅能就未转移部分为撤销，对已经转移部分不得撤销。对于动产而言，在赠与物交付前，赠与人可以撤销赠与。对于不动产而言，在办理权利转移登记之前，赠与人可以撤销赠与。对于财产权利而言，根据法律规定转移权利是否以登记为生效要件，在财产权利
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4.赠与房产撤销

推荐问题赠与房产后对方未按照规定使用房子，可以撤销合同吗？

***律师

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您好！根据《中华人民共和国合同法》一百九十二条，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(一)严重侵害赠与人或者赠与人的亲近属；(二)对赠与人有扶养义务而不履行；(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起1年内行使。因此，如果在赠与合同中有相关条件的约定，属于第三种情况。可以撤销赠与。
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