房屋继承是指按照《继承法》的规定,是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房屋继承,是所有权及使用权继受取得方式的一种。我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
收起1.房屋继承公证
推荐问题 房屋继承不给办理公证怎么办?
有权继承法律依据最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见52.继承开始后,继承人没有表示放弃继承,并于遗产分割前死亡的,其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。
其它1个回答被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的,应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。
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2.房屋过户费用
推荐问题 房屋继承过户费用一般是多少?
推荐问题 准备办理过户,请问房屋过户费用要给多少?
房屋过户费如下:第一、营业税:但是近亲进行赠与房产的,不缴纳营业税。第二、个人所得税:同理,近亲进行赠与房产的,也不缴纳该类税。第三、契税:接受房屋赠与的一方需要按照3%的比例计算的全部契税。第四、印花税:该类比例为5%。第五、公证费:是评估价的2%。
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3.子女继承房屋
推荐问题 子女继承房屋需要办理什么手续?
到公证处办理放弃继承手续,过户到一方名下即可中华人民共和国继承法第二章法定继承第九条继承权男女平等。第十条遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。
其它8个回答你好!你母亲婚前购买的房屋如果是一次性付款,该房屋属于你母亲的婚前个人财产。如果是按揭贷款,登记在你母亲一人名下,属于你母亲婚前个人财产,登记在你母亲与继父名下属于共同财产。如果是你母亲的个人财产,你母亲可以直接赠与给你,或通过遗嘱继承给你,赠与需缴纳一定的税费,遗嘱公证需支付一定的公证费用,建议权衡利弊再进行选择。直接过户到你的名下是最稳妥的方式,可能费用
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4.法定继承
推荐问题 遗嘱继承和法定继承的区别有哪些?
若是被继承人没有立下遗嘱或者其他具有法律效力的文书对身前财产进行处理,则根据相关法律规定,按照法定继承程序走,若被继承人留下了遗嘱,则按照遗嘱的方式对被继承人身前的财产进行分配,一个先后的关系,若没有遗嘱就是法定继承,法定继承是个都兜底的条款。
其它1个回答推荐问题 法定继承房产分割是怎样的?
根据继承法第十条规定遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。按照你所说的情况,你们两兄弟对房产具有均等的继承权。房产分割可以拿到同等的份额。
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5.遗嘱继承
推荐问题 请问遗嘱继承需公证吗?
1、现在的房产过户都需要公证。2、遗嘱继承本身并非是需要公证才发生法律效力,未经公证的有效遗嘱同样有法律效力,只是现在房地局为了避免风险,在房产过户时一定要求公证程序。3、如果遗嘱涉及房产且没有公证,可去公证处作继承析产公证,拿着这份公证同样可以办理房产过户,继承公证要求所有有继承权的人必须到场,如果某继承人不配合,可向法院起诉,拿着判决书同样可以办理房产过
其它4个回答推荐问题 请问房产遗嘱继承公证书有时效限制吗?
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