解除购房合同有以下六种情况：一、延迟交房：一般超过３个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。二、没有产权证：由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。三、开发商证件不全：开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效。四、面积误差超过３％：如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比值超出３％，购房人可以提出退房并要求退赔利息。五、主体结构质量有问题：地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题，检测机构核验属质量不合格的。六、开发商擅自变更设计：开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以解除购房合同。
收起1.购房合同怎么写
推荐问题 请问解除购房合同怎么写？
你可直接追究卖方违约责任，不建议你去再找第三人来买，你也没有这样的义务。若在深圳，可随时电话联系我，我可为你分析，告诉你法律依据及如何操作，相信对您会有所帮助。
其它4个回答相关问题
2.购房合同注意事项
您好，您朋友在签合同是要看清《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》等三个产权证是否齐全。然后您朋友在签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件，以及明确双方违约责任。最后就是您朋友要确认房子的面积和差异、购买房子的付款方式与支付房款的期限。谢谢。
其它2个回答相关问题
3.购房合同违约金
你好我国《合同法》明确规定，如果认为违约金约定过高的话，那么双方可以自行协商，将违约金降低一点，一般来说违约金的约定不能超过首约方的实际损失和预期损失的130%，如果超过了守约方的实际损失和预期损失的130%，那么就认定为违约金约定过高。
其它2个回答相关问题
4.购房协议书
推荐问题 我想了解下购房协议书和购房合同有啥区别？
在我国法律语境下，协议书和合同的意思是一样的，如果说区别，你只能具体去看协议中规定的内容的区别，协议和合同的实质意思是一模一样的，不存在任何区别，只需要写明双方当事人的信息，双方的权利义务，并约定好权利义务即可。
其它3个回答相关问题
5.解除合同条件
推荐问题 准备解除合同，请问合同解除的条件有哪些？
您好，根据您的提问，现回复如下：合同解除包括协议解除、法定解除和约定解除三种。您的情况明显不属于法定解除和约定解除的条件，因此您可以选择协议解除，即和用人单位协议解除劳动合同，提前30日告知用人单位想要终止劳动关系、履行相关手续即可。
其它2个回答相关问题
相关咨询专题
搜索不到合适的答案？试试我要提问，快速获得多个答案。
找法网，中国知名的法律咨询网站，能够为广大用户提供在线免费法律咨询服务。
CopyRight@2003-2024 findlaw.cn ALL Rights Reservrd 版权所有 广州网律互联网科技有限公司
粤公网安备 44010602002221号 增值电信业务经营许可证（粤ICP备10231287号）
违法和不良信息举报电话：400-666-2035 举报邮箱：law@findlaw.cn
