首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
您好,我觉得资询一下,因上年房子扩张年之后我觉得涨租金,我想问一下那样的规定有效吗?合同书是自身写的,合同书內容是二间门面出租三万一年,定了三年水电气自费,彼此签名
更新时间:2020-03-30 15:56:53
问题描述:
您好,我觉得资询一下,因上年房子扩张年之后我觉得涨租金,我想问一下那样的规定有效吗?
合同
书是自身写的,合同书內容是二间门面出租三万一年,定了三年水电气自费,彼此签名
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
353449
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房租合同违约,可以根据房租合同要求违约方,承担
违约责任
并支付一定的
违约金
。
二、违约责任 违约责任是违反合同的
民事责任
的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。 违约责任的构成要件:
(1)有违约行为;
(2)有损害事实;
(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;
(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件,后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件,即违约行为。
三、违约金 违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。依不同标准,违约金可分为:
(1)法定违约金和约定违约金;
(2)惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金。合同法施行之前,中国的违约金制度兼容以上各种形态,合同法则做了全新的规定。 根据现行合同法的规定,违约金具有以下法律特征:
(1)是在合同中预先约定的(合同条款之一);
(2)是一方违约时向对方支付的一定数额的金钱(定额
损害赔偿
金);
(3)是对承担赔偿责任的一种约定(不同于一般合同义务)。 关于违约金的性质,一般认为,现行合同法所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度,而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失,也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金,合同法未作明确规定。通说认为此种约定并非无效,但其性质仍属违约的损害赔偿。
2020-03-30 15:52:53
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
816554
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房屋租赁
合同是
租赁合同
的一种,具有租赁合同的一般特征,应适用《合同法》有关租赁合同的一般规定。房屋租赁合同与房屋租赁合同是当事人一方将租赁物交付另一方使用,另一方为此支付租金并于使用完毕后归还租赁物的协议。
房屋租赁合同是租赁合同的一种,具有租赁合同的一般特征,应适用《合同法》有关租赁合同的一般规定。房屋租赁合同与一般租赁合同不同之处,主要在于合同标的物是属于不动产的房屋,由此也带来某些法律规则上的特殊性,如房屋的承租人有优先购买权,同住人享有同住权以及在承租人死亡后可以承受合同,房屋租赁要向房屋管理部门登记备案等。
2020-03-30 15:54:42
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
505012
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
不动产需要作登记,作为不动产,
房屋抵押
需要到房管局进行登记,所以私人之间的
抵押合同
不能对抗登记,也就是说即便你们写了协议,在未作登记时,房屋所有人已然可以住房进行处理,所以私人间的协议并未起到抵押的作用,所以是无效的。
办理房产登记时房管局只审查抵押需要的手续,如抵押合同,抵押人与
抵押权
人的身份证明,抵押
物权
证。
房管局不干涉你们自愿达成的协议。
2020-03-30 15:56:53
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
门市出租合同怎么写
17520
你好,我觉得资询一下,人们租了他人的店面,签了三年合同书,如今是第一年,人们不愿租约了。一定要赔合同
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
2022年商铺租赁合同范本标准版
租赁合同知识
12110
合同签三年就必须干三年吗
劳动合同纠纷
23990
您好,我觉得资询一下!我还在三年前买来一栋楼的三楼的铺面,接着签署了一份租赁协议,包租20年,每一年
房租合同违约,可以根据房租合同要求违约方,承担违约责任并支付一定的违约金。 二、违约责任 违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
与租客签订的房屋租赁合同是不是有效
2740
您好,我觉得我想问一下下。我与代理商房主签了一年的门店合同书,我还在合同书里注明3年之内不可以加房租
签订三方买卖合同,房东如果违约,应该是可以拿回定金和违约金。尽管签订合同时,房屋的共有权人没有到场,但是既然男房东讲明得到共有人(其妻)的同意,那现在以妻子不同
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租赁门市房,房东现在要卖房子,合同签的日期是一年一签,请问我们的合同属于三年效应,还是一年呢?
你好,根据合同约定处理。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
本人租了个宾馆,签订三年合同,一年八万租金,押金两万,租金一年一交,现在马上一年期满,效益不好赔了,
你好,你可以不租了,但是要承担违约责任,缴纳违约金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
615
签了一个店面合同,上面写的三年,但是租金太贵,租了一年不想租了,怎么办,合同上面写了违约金的。
你好,你违约的话,需要支付违约金的。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
385
请问房屋租赁合同写6年,一年一交上打租,3年过后随行就市,涨的太多了,不想租了,我自己搭了个棚子,想
带合同见律师
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了合同,对方一直没有过户怎么办?
依据你们合同约定协商或是诉讼处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
230
他们签了假身份证号码,在公安局找不到
可以去开发商及时更改
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
200
买车是销售算错了落地价,导致我对价格误判,签了合同,交钱时仔细算了下,
如果被骗建议尽快报警
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
145
合同内容前后不一致的,怎么办
合同内容不一致,当事人可以协议补充。不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。如果前后签订的不同合同内容发生矛盾的,以后签订的合同为准,或者当事人对
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
175
签了合同钱没到账资金冻结
法律分析:只要冻结的不是你手上的钱,管它作什么,就当没有这件事情。只要钱没到你手上,所谓的冻结贷款,就是骗局。 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第六百六
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
老师你好,我可以找你面谈一下我的合同吗
你好,你这边具体情况呢
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问我要履行哪种合同
合同履行情况可以分为: 1、中止履行,债权人变更住所没有通知债务人,致使履行债务发生困难的,债务人可以中止履行或者将标的物提存; 2、提前履行,债权人可以拒绝债
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
2012年签的合同2017被年村委会收回去了现在能不能找到
看合同约定,可以续签
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
乌兰察布律师
同城律师:
察哈尔右翼后旗律师
察哈尔右翼前旗律师
察哈尔右翼中旗律师
丰镇市律师
化德县律师
凉城县律师
商都县律师
四子王旗律师
兴和县律师
卓资县律师
集宁区律师
律师解答动态
刚刚
刘斌律师
近期帮助 25379 人
我拿两万块给朋友采购公司的货,然后现在一直拖着没有给钱
刚刚
阮兴军律师
近期帮助 8461 人
我朋友在微信群卖外国烟
刚刚
南宁国晖律师
近期帮助 2687 人
我们老百姓请律师办理各项纠纷与案例是不是先把事情办完才付费还是先付费再办理?那么
36秒前
任涌律师
近期帮助 96584 人
我贷款说我流水不够额度做不高让我提供银行卡说让他们公司转四万到我账上再取出来给他们,现在我名下的银行
1分钟前
阮兴军律师
近期帮助 8461 人
男朋友骗我生完宝宝后消失了怎么办
1分钟前
任涌律师
近期帮助 96584 人
你好,我咨询一下周六周日休息来单位加班不付加班费是怎么补休的?谢谢
5分钟前
高宏图律师
近期帮助 32851 人
我做跨境电商被骗了一万多怎么追回
7分钟前
阮兴军律师
近期帮助 8461 人
抖音直播间有个大哥几个月给我刷了六万多,现在要我退钱
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询