首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
我的一套住宅根据中介公司租赁,租房子3个半月未交租金了.让她退房流程其也愿意,但说没有钱,不付租金,如何处理?
更新时间:2020-02-26 19:01:10
问题描述:
我的一套住宅根据中介公司租赁,租房子3个半月未交租金了.让她退房流程其也愿意,但说没有钱,不付租金,如何处理?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
347760
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
如果租客在租房期间,出现了拖欠房租的情况,房东可以先找租客了解情况,双方协商处理,适当给予租客一个宽限期。宽限期到了,租客还不交房租,可以催告其履行交房租的义务。最后可以按照法律规定,解除双方的租房合同,收回房屋。
关于房东解除房屋
租赁合同
,我国《合同法》第227条规定:承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。按照最新的规定,承租人累计三个月未支付租金,经出租人催告后,在十五日内仍未支付的,出租人可解除租赁合同。也就是说,你的房屋承租人拖欠租金三个月,你须先履行催告的义务,在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同。根据《
城市房屋租赁管理办法
》第22条的规定,承租人违约的,还应当向出租人支付违约金。
此外,
合同解除
后,房东一方受到的损失可以要求租客赔偿。《城市
房屋租赁
管理办法》第24条第
(四)项规定,拖欠租金累计达6个月以上的,出租人有权终止合同,收回房屋,因此而造成损失的,由承租人赔偿。如果双方还有争议,房东可以向法院起诉,提出自己的合法诉求。
2020-02-26 18:56:55
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
713642
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房屋出租手续包括以下几点:
根据《城市房屋租赁管理办法》:第十三条 房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁
合同
的,当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。第十四条 房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,持本办法第十五条规定的文件到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件:
(一)书面租赁合同;
(二)房屋所有权证书;
(三)当事人的合法证件;
(四)城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋,还须提交其他共有人同意出租的证明。出租委托代管房屋,还须提交委托代管人授权出租的证明。
2020-02-26 19:00:19
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
673375
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
租房租期未满想退房怎么办,
一、租房租期未满想退房怎么办 具体要看双方租房合同的内容。如果合同规定可以提前退房,提前一个月通知即可。且不算违约。如果合同没如此规定。那么就是是违约,需要根据双方约定或者是法律规定交一定的
违约金
。 押金我国法律未禁止,允许当事人自由约定,当应当合理。租期未满想退房的可以扣除剩余月份的房租退还剩下的余额。
二、租房押金问题、租房押金交多少
1、关于租房押金问题
2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定,实际操作中押两个月房租居多。
3、需要慎重审查中介方是否有合法授权,最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订合同,这样更有利于保护自己的权益。
2020-02-26 19:01:10
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
公租房可以再出租吗
60310
租赁合同签订一年,租金是季度性的,现在支付四个月租金(一到三),但是到现在只有一个月,房东方面有两个
如果别人代签的房屋租赁合同没有授权委托书时,合同属于效力待定的合同,需经追认,合同方有效。法律规定,未经授权委托进行的事项须经当事人追认才能生效。相对人可以催告
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
商铺出租未到期房东违约怎么处理?
商铺出租违约
个人出租房屋或商铺应如何缴税?
商铺出租缴税
我的房子出租了,一年后合同到期了,还没有签订合同。现在他们不出租,想退房,当时,一个月付三个月的租金
解答如下: 劳动者可以向用人单位要回押金,如果用人单位不退押金,你可以去劳动保障部门投诉他们 以保障你的合法权益不受到任何的侵害。用人单位不允许以任何方式收取劳
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
出租房如何交税,个人出租门面房税费有哪些
出租房交税
本人出租一套房子,没有签订合同协议,现在不想出租了,租客不配合,租金也到期,有什么办法让租客走?
注意买卖出租房屋的两个问题: 一是买卖不破租赁,在租期到期之前,房屋购买者不能要求承租人腾房。 二是承租人的优先购买权,买出租的房屋之前要有承租人的放弃优先购买
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我有一房租给房客,后房客没退房就跑了,不求租金,只想收回房子,该如何办理?
首先要看你们房屋租赁合同具体怎么约定。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我租了一间门面,未到期,交了押金,3个月的租金,现在因为其它的原因不做了,我想退,房东不愿意,怎么办
看你们具体约定,协商不成起诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1195
商铺没到期,还有2个月,不打算租了,把钥匙给房东了,让他自己出租
协商不成起诉
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
885
房客欠租已15天,已到租约约定的时间,不付租金就是违约,但现在租客不走,也不付租金,我有什么办法处理
可向法院起诉,要求支付拖欠的租金以及限期搬离。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
协议和合同有什么区别,法律上的标准是什么
合同具体明确,协议简单概括。合同需明确双方权利义务、履行方式等,违约需承担责任。协议则更灵活,适用于一般性约定,不涉及具体履行细节。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
600
是否有规定的金额?合同终止后能否全额退还?
建议双方积极协商的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
530
帮我看一下合同,有什么问题?
当合同中的履行方式不明确时,首先应当尽量与对方协商,明确具体的履行方式和细节。如果无法协商达成一致,可以根据《民法典》第五百一十条的规定,按照合同有关条款或者交
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
365
然后要求支付380元。合同签了,然后他说要15次才能退钱,但我发现不到15次
你好,直接起诉解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
410
你这能看合同不
你好,合同内容了解一下011
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
驾校合同上写着考试合格后不退费是否合理
你好,建议与学校协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了合作合同,按了手印。但是没有给身份证复印件有用吗
房屋签合同没有身份证复印件有效。房屋合同是否有效主要看它的内容。签订房屋买卖合同虽然没有身份证复印件,但只要合同内容是双方当事人真实意思的表示,且又不违反法律法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
和律所签了法律协议书能取消吗
具体什么情况详细了解下010
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
凉山律师
同城律师:
布拖县律师
德昌县律师
甘洛县律师
会东县律师
会理县律师
金阳县律师
雷波县律师
美姑县律师
冕宁县律师
木里律师
宁南县律师
普格县律师
喜德县律师
盐源县律师
越西县律师
昭觉县律师
西昌市律师
律师解答动态
刚刚
张强律师
近期帮助 26028 人
否认法律违法吗
4分钟前
天习律所律师
近期帮助 39651 人
网上买的银手镯发现是镀银的,跟页面严重不符,商品已经离开售后了,退不了款,该怎么办呢?
7分钟前
刘同发律师
近期帮助 165643 人
那位律师说:父亲工亡母亲可以将末成年子女改为继父姓氏!请拿出法律依据?
7分钟前
刘同发律师
近期帮助 165643 人
我在好借优选上面借了1500他让我五天还款3000,借款的时候我根本没有点击借款,他们强制下款的
9分钟前
天习律所律师
近期帮助 39651 人
三轮车撞到电动车车主,不肯赔钱怎么办
10分钟前
天习律所律师
近期帮助 39651 人
对你的回答不满意,其实是糊弄、应付我,太失望了
10分钟前
谭泉律师
近期帮助 9042 人
私家车追尾了营运车辆,对方索要误工费,我的保险说陪不了误工费,只能我自己掏钱
12分钟前
谭泉律师
近期帮助 9042 人
进厂十年,才交劳保两年多,可不可以让公司补交以前的
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询