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不交尾款按普通债权处理。也没说什么时候交房,与及赔偿违约金。就只收款而不赔偿吗?

2013年买的门市付了首付即总款的50%,协议写的是2015年交房。然后2016写了正式合同是2O17年交房。结果2017年房产破产由政府接管。直到现在房子还没修好。房产管理人要求我们交尾款。不交尾款按普通债权处理。现门市价下跃很多。房产代管方,在没份好房子的情况下只叫交尾款,也没说什么时候交房,与及赔偿违约金。难道破产了。就只收款而不赔偿吗?

wl4616hblu 广东-汕头 2019-07-16 20:44:03 经济相关 房产纠纷
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  • 汕头法律问答顾问
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    工伤赔偿并没有违约金该项赔。 工伤赔偿项目含:医疗费、住院期间护理费、停工留薪期工资、伙食补助费、交通费、食宿费、生活护理费、辅助器具费等,根据实际情况确定是否享有及具体数额。 构成伤残等级:一次性伤残补助金。一至六级,保留劳动关系的,按月领取伤残津贴。五至十级解除劳动关系时:一次性工伤医疗补助金,一次性伤残就业补助金。具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。

    2019-07-16 20:53:50
  • 潮州法律问答顾问
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    违约金,是指合同当事人预先设定的或法律直接规定的,在一方不履行合同时给付另一方一定数额的金钱。违约金具有补偿性特点,并兼有一定的惩罚性。
    损害赔偿金,是指一方当事人因不履行或不完全履行合同义务而给对方当事人造成损失时,按照法律和合同的规定所应承担的损害赔偿责任。损害赔偿责任原则上仅具有补偿性为原则,但以惩罚性为例外。
    违约金和损害赔偿金的区别在于:
    (1)适用范围不同。违约金是约定的,因此,无约定不能适用违约金条款。损害赔偿是法定的,无论当事人是否在合同中有约定,只要违约行为造成实际损失,受损害方就有权要求对方支付损害赔偿金。
    (2)性质不同。违约金在订立合同时约定,此时,合同还没有履行,不涉及对方是否违约问题。因此,违约金具有事先确定赔偿数额的性质。损害赔偿金是在违约行为导致实际损失发生后确定的,具有事后补偿损失的性质。
    (3)数额不同。违约金数额可以法定也可由当事人自行约定,由于是违约行为发生之前确定的,与违约行为发生后产生的实际损失会有出入,因此,有关机构可以应当事人的请求,根据实际损失的情况对违约金的数额进行调整。损害赔偿金是在违约行为导致的实际损失发生后确定的,应当能够与实际损失数额相当。

    2019-07-16 21:08:05
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